Madrid mitten drin – exklusive Designwohnung nur wenige Schritte von der Gran Vía

28013 Madrid

919.000 €

#Zum Verkauf#Wohnung

Überblick

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Objektnummer: C21_GCON_2021380

Zimmer: 4 Zimmer

Wohnfläche: 112 m²

Provisionsfrei

Beschreibung

Weniger als eine Gehminute von der Gran Vía entfernt beginnt der Alltag in dieser Wohnung mit einem besonderen Kontrast: Draußen liegt das lebendige Zentrum Madrids, drinnen erwartet Sie ein vollständig renoviertes Zuhause mit klarer Gestaltung und durchdachtem Grundriss.

Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines klassischen Madrider Gebäudes aus dem Jahr 1905. Aufteilung und Einrichtung verbinden zeitgemäßes Design mit einer zurückhaltenden Anlehnung an den traditionellen Charakter der Stadt. Die Wohnung ist nach Südwesten ausgerichtet und liegt im Inneren des Gebäudes.

Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die amerikanische Küche mit Halbinsel ist vollständig ausgestattet und fügt sich in den Wohnbereich ein. Drei Schlafzimmer mit Einbauschränken bieten Raum für unterschiedliche Lebensentwürfe. Zwei Schlafzimmer verfügen über ein eigenes Badezimmer en suite; ein drittes, vollwertiges Badezimmer ergänzt das Raumangebot.

Die Wohnung wird möbliert und bezugsfertig angeboten. Hochwertige Fenster mit Doppelverglasung unterstützen den Wärme- und Schallschutz. Maßgefertigte Einbauschränke, raumhohe weiß lackierte Türen und eine abgestimmte Beleuchtung führen die klare Gestaltung bis in die Details fort. Die Renovierung wurde von Arctempus geplant und umgesetzt.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

129.10 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Verbrauchsausweis

Baujahr

1905

Heizungsart

Etagenheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Sol im Bezirk Centro – mitten im historischen Herzen Madrids. Die Gran Vía mit ihren internationalen Geschäften und Kulturangeboten ist in weniger als einer Gehminute erreichbar. Auch die Puerta del Sol, die Plaza Mayor und die Calle Arenal liegen in der Nähe. Restaurants, Cafés, Geschäfte und kulturelle Angebote prägen das lebendige Umfeld. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Am Bahnhof Sol bestehen Metro- und Cercanías-Verbindungen, unter anderem nach Atocha und Chamartín. Buslinien, Fahrradwege und die schnelle Anbindung an die M-30 ergänzen das Angebot. So liegt das Stadtleben direkt vor der Tür, während die innenliegende Wohnung einen Rückzugsort mitten im Zentrum bietet.

Ausstattung

Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche und Halbinsel bildet das Herzstück der Wohnung und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Die Immobilie ist möbliert und bezugsfertig. Drei Schlafzimmer mit Einbauschränken bieten komfortablen Stauraum, ergänzt durch drei vollwertige Badezimmer, von denen zwei en suite angeordnet sind. Raumhohe, weiß lackierte Türen unterstreichen das großzügige Wohngefühl. Die Einbauschränke sind hochwertig ausgestattet und verfügen über Innenverkleidungen, Schubladen, Einlegeböden und Kleiderstangen. Die maßgefertigte Küche mit Möbeln von ALVIC verbindet Design und Funktionalität. Zur Ausstattung gehören eine Küchenhalbinsel, eine Silestone-Arbeitsplatte im Modell Blanco Maple, ein integrierter Kühlschrank, ein integrierter Geschirrspüler sowie eine integrierte Waschmaschine mit Trockner. Kochfeld, Backofen und Mikrowelle in Schwarz stammen von Zanussi. Abgerundet wird die Küche durch eine Dunstabzugshaube mit Kohlefilter, eine Unterbauspüle sowie eine schwarze Armatur von IMEX. Auch die drei Badezimmer folgen konsequent dem modernen Gestaltungskonzept. Großformatige Wand- und Bodenfliesen, weiße Sanitärkeramik sowie schwarze Armaturen der Serie Line von IMEX sorgen für eine elegante Optik. Duschabtrennungen mit schwarzen Profilen, maßgefertigte Badmöbel, Aufsatzwaschbecken und hinterleuchtete Spiegel setzen stilvolle Akzente. Ergänzt wird die Ausstattung durch Handtuchheizkörper und eine freistehende Badewanne.