C21 - Dreizimmerwohnung mit Seeblick und Pool in Gardone Riviera

25083 Gardone Riviera

379.000 €

#Zum Verkauf#Wohnung

Überblick

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Objektnummer: C21_GCON_50895

Zimmer: 3 Zimmer

Wohnfläche: 65 m²

Die Käuferprovision beträgt 5 % des Kaufpreises inkl. 22% MwSt.

Beschreibung

In attraktiver Lage von Gardone Riviera, nur wenige Schritte von der Seepromenade und dem Ortszentrum entfernt, befindet sich diese gepflegte Dreizimmerwohnung in einer eleganten Wohnanlage mit Gemeinschaftspool. Auf rund 65 m² verbindet die Immobilie ein komfortables Raumkonzept mit einem privaten Außenbereich und der besonderen Atmosphäre des Gardasees.

Der Eingangsbereich führt direkt in den hellen Wohnbereich mit integrierter Kochnische und gemütlichem Aufenthaltsbereich. Von hier aus gelangt man auf die großzügige, exklusiv nutzbare Veranda, die viel Privatsphäre bietet und den Wohnraum harmonisch nach außen erweitert. Durch die südliche Ausrichtung profitiert die Wohnung zudem von viel Tageslicht.

Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer. Eines der beiden Doppelzimmer verfügt über einen direkten Zugang zur Veranda, während das zweite über ein eigenes Fenster belichtet wird. Ein Badezimmer mit Dusche komplettiert das Raumangebot.

Die gepflegte Wohnanlage bietet ihren Bewohnern einen großzügigen Gemeinschaftspool, eingebettet in begrünte Gemeinschaftsflächen, von denen sich ein schöner Blick auf den Gardasee eröffnet. Ein Stellplatz im Innenhof gehört ebenfalls zur Immobilie.

Eine charmante Immobilie für alle, die Seeblick, einen privaten Außenbereich und die Nähe zum Gardasee in einer der gefragten Lagen von Gardone Riviera miteinander verbinden möchten.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

292.60 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Verbrauchsausweis

Baujahr

2000

Wesentlicher Energieträger

Gas

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Die Wohnung befindet sich in Gardone Riviera, in attraktiver Lage nur wenige Schritte von der Seepromenade und dem Ortszentrum entfernt. Dadurch lassen sich sowohl der Gardasee als auch die wichtigsten Einrichtungen des Ortes bequem zu Fuß erreichen. Gardone Riviera zählt zu den renommierten Orten am westlichen Gardasee und verbindet eine elegante Atmosphäre mit mediterranem Lebensgefühl. Die Nähe zum See und die kurzen Wege ins Zentrum machen die Lage besonders angenehm für alle, die ihren Aufenthalt möglichst unabhängig vom Auto gestalten möchten. Die Umgebung bietet ideale Voraussetzungen, um das Leben am Gardasee zu genießen – sei es bei Spaziergängen entlang der Uferpromenade, beim Besuch der örtlichen Gastronomie oder bei Ausflügen in die umliegenden Orte der Gardaseeregion. Eine Lage, die Ruhe und Erholung mit der unmittelbaren Nähe zum See und dem besonderen Flair von Gardone Riviera verbindet.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wird möbliert angeboten. Der Wohnbereich verfügt über eine integrierte Kochnische und bietet direkten Zugang zur großzügigen, exklusiv nutzbaren Veranda. Auch eines der beiden Schlafzimmer ist unmittelbar mit diesem Außenbereich verbunden. Zur Wohnanlage gehört ein Gemeinschaftspool, der von gepflegten Grünflächen umgeben ist. Von den Gemeinschaftsbereichen eröffnet sich zudem ein schöner Blick auf den Gardasee. Ein Stellplatz im Innenhof gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Beheizung erfolgt laut Objektangaben über eine autonome Heizungsanlage. Der konkrete Energieträger bzw. Wärmeerzeuger wird in den vorliegenden Informationen nicht näher bezeichnet. Die Wohnung ist nach Süden, Osten und Westen ausgerichtet. Für die Immobilie ist die italienische Energieklasse G mit einem angegebenen Energieverbrauch von 292,60 kWh/m² ausgewiesen.

Sonstige Angaben

Mit unserer deutsch-italienischen Expertise begleiten wir Sie sicher und transparent auf dem Weg zu Ihrer Traumimmobilie am Gardasee. Als erfahrenes Maklerunternehmen stehen wir Ihnen in deutscher, italienischer und weiteren Sprachen während des gesamten Kaufprozesses zur Seite – von der ersten Beratung über die Besichtigung und Vertragsabwicklung bis hin zum Notartermin und der erfolgreichen Schlüsselübergabe.