C21 - Luxusvilla mit Spa & Pool – In den Hügeln des Parmigiano Reggiano

42010 Lupazzo

2.400.000 €

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Objektnummer: C21_SCEL_44617

Zimmer: 7 Zimmer

Grundstücksfläche: 30000

Wohnfläche: 900

Provision: 4%

Beschreibung

Diese außergewöhnliche Villa, gelegen in den sanften Hügeln von Toano auf ca. 400 m Höhe, bietet luxuriöses Wohnen in seiner schönsten Form – nur 45 km von der toskanischen Grenze entfernt. Das Anwesen wurde 2009 erbaut und umfasst ca. 900 m² Wohnfläche auf einem 30.000 m² großen, privaten Grundstück.

Die moderne Architektur begeistert mit lichtdurchfluteten Räumen, spektakulären Glasfronten und einer atemberaubenden Aussicht. Highlight ist die exklusive Panoramapoolanlage im Innenbereich – ein Refugium der Ruhe.

Energieausweis

Endenergieverbrauch
38.84 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse
A
Energieausweisart
Verbrauchsausweis
Baujahr
2009
Heizungsart
Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger
Elektro
38,84 KWH/ (M²*A)
A++ABCDEFGH
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Lage

Die Villa befindet sich in Toano, einer charmanten Gemeinde in der Emilia-Romagna, eingebettet in die sanften Hügel der Provinz Reggio Emilia. Auf etwa 400 Metern Höhe genießen Sie hier ein mildes Klima, reine Luft und absolute Ruhe – perfekt für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Trotz der idyllischen Lage ist die Anbindung hervorragend: Nur etwa 25 Kilometer entfernt liegt Maranello, die Heimat der legendären Ferrari-Werke. Auch die kulturellen und kulinarischen Hochburgen Modena und Reggio Emilia sind bequem erreichbar. Die toskanische Grenze liegt in nur 45 Kilometern Entfernung – ideal für spontane Ausflüge in eine der schönsten Regionen Italiens. Die Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus Natur, Kultur und italienischem Lebensgefühl. Malerische Dörfer, traditionsreiche Weingüter, Wanderwege und regionale Spezialitäten machen die Region zu einem besonderen Ort zum Leben und Genießen. Diese Lage vereint die Vorteile ländlicher Privatsphäre mit der Nähe zu bedeutenden Städten und Highlights Norditaliens – ein seltener Luxus.