C21 - Luxus Villa mit Pool, Seeblick und großem Privatgarten in Moniga del Garda

25080 Moniga del Garda

2.100.000 €

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

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Objektnummer: C21_GCON_49646

Zimmer: 10 Zimmer

Grundstücksfläche: 3000 m²

Wohnfläche: 327 m²

Die Käuferprovision beträgt 5 % des Kaufpreises inkl. 22 % MwSt.

Beschreibung

Inmitten der idyllischen Hügellandschaft von Moniga del Garda, einem der beliebtesten Orte am südwestlichen Gardasee, erwartet Sie eine außergewöhnliche Villa, die modernes Design, hochwertige Ausstattung und mediterrane Lebensqualität auf einzigartige Weise vereint. Umgeben von Weinbergen und Olivenhainen bietet Moniga del Garda eine harmonische Kombination aus Ruhe, Natur und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Der charmante Ortskern, der Yachthafen, gepflegte Strände sowie zahlreiche Restaurants und Cafés machen diesen Ort zu einem idealen Lebensmittelpunkt oder exklusiven Feriendomizil.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

80.00 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Verbrauchsausweis

Baujahr

2015

Heizungsart

Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger

Luft-Wärme-Pumpe

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Moniga del Garda zählt zu den begehrtesten Wohnlagen am südwestlichen Gardasee und vereint mediterranen Charme, eine hohe Lebensqualität und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Bekannt für seinen berühmten Chiaretto-Wein, den malerischen Yachthafen und die idyllische Uferpromenade, begeistert der Ort mit einer einzigartigen Kombination aus Natur, Erholung und italienischer Lebensart. Die Villa befindet sich in ruhiger, grüner Wohnlage und bietet gleichzeitig kurze Wege zu den schönsten Stränden des Gardasees, dem Ortszentrum sowie zahlreichen Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten. Die umliegenden Weinberge, Olivenhaine und sanften Moränenhügel schaffen eine eindrucksvolle Kulisse und laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren oder entspannten Stunden in der Natur ein. Auch Sport- und Freizeitliebhaber kommen hier auf ihre Kosten: Wassersport auf dem Gardasee, Golfplätze in unmittelbarer Umgebung, Wander- und Radwege sowie zahlreiche Freizeitangebote machen Moniga del Garda zu einem attraktiven Wohn- und Urlaubsort für jede Generation. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung erreichen Sie die beliebten Orte Padenghe sul Garda, Desenzano del Garda, Salò und Sirmione in wenigen Fahrminuten. Die Städte Brescia und Verona sowie die internationalen Flughäfen Verona und Bergamo sind ebenfalls bequem erreichbar und unterstreichen die hervorragende Lage dieser Immobilie. Ob als exklusiver Erstwohnsitz, stilvoller Zweitwohnsitz oder langfristige Investition – Moniga

Ausstattung

Außenbereich & Highlights - Großzügiges Grundstück mit ca. 3.000 m² - Privater Swimmingpool mit weitläufiger Sonnenterrasse - Liebevoll angelegter Garten mit gepflegten Grünflächen - Großzügige Terrasse mit verschiedenen Sitz- und Loungebereichen - Überdachte Outdoor-Lounge mit Blick auf den Pool - Große Garage mit ca. 63 m² im Untergeschoss - Ruhige, exklusive Wohnlage mit viel Privatsphäre Wohnen & Genießen - Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fensterfronten - Moderne offene Küche - Großzügige Raumaufteilung auf drei Ebenen - Harmonische Verbindung von Innen- und Außenbereich - Zeitlose Architektur mit klaren Linien und hochwertiger Materialwahl Schlafen & Entspannen - Vier großzügige Schlafzimmer - Fünf moderne Badezimmer - Helle Räume mit angenehmer Wohnatmosphäre - Großzügige Fensterflächen mit Blick ins Grüne Komfort & Technik - Energieeffizienzklasse B - Moderne Luftwärmepumpe - Klimaanlage - Holzfenster mit hochwertiger Dreifachverglasung - Baujahr 2015 Die gelungene Kombination aus moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung, energieeffizienter Bauweise und großzügigen Außenanlagen macht diese Villa zu einem exklusiven Zuhause für höchste Ansprüche – sowohl als repräsentativer Erstwohnsitz als auch als luxuriöses Feriendomizil am Gardasee.

Sonstige Angaben

Mit unserer deutsch-italienischen Expertise begleiten wir Sie sicher und transparent auf dem Weg zu Ihrer Traumimmobilie am Gardasee. Als erfahrenes Maklerunternehmen stehen wir Ihnen in deutscher, italienischer und weiteren Sprachen während des gesamten Kaufprozesses zur Seite – von der ersten Beratung über die Besichtigung und Vertragsabwicklung bis hin zum Notartermin und der erfolgreichen Schlüsselübergabe.