Bezugsfertige 2-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage

23558 Lübeck

750 € / Monat

Warmmiete

Diese Immobilie wurde bereits vermietet

#Zur Miete#Wohnung

Überblick

Immobiliennetzwerk weltweit mit mehr als 126.000 Maklern!

Objektnummer: C21_ULBE_42057

Zimmer: 2 Zimmer

Wohnfläche: 56.58 m²

Kaltmiete: 600 €

Nebenkosten: 150 €

Warmmiete: 750 €

Kaution: 1.800 €

Stellplatz: 17 €

Beschreibung

BESICHTIGUNG AM SAMSTAG, 8.3.2025 VON 10 - 12 UHR

Wir bitten um Anmeldung ausschliesslich per Mail, NACHABRUF des EXPOSÉ!!!!!

[email protected]

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause

Diese charmante Zwei-Zimmerwohnung in einer gepflegten Wohnanlage hat eine durchdachte Raumaufteilung. Das große Wohnzimmer beeindruckt mit einem direkten Zugang zur sonnigen Loggia. Die moderne Einbauküche ist praktisch ausgestattet und bietet ausreichend Platz. Der Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und trägt zu einem aufgeräumten Wohngefühl bei. Das Badezimmer ist mit einer komfortablen Badewanne und weiteren Extras, wie hellen Fliesen, Glasabtrennung sowie modernen Badmöbeln als ausgesprochen gelungen zu bezeichnen. Ein geräumiges Schlafzimmer mit Blick zur Loggia rundet das ansprechende Wohnkonzept ab.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

94.60 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Verbrauchsausweis

Baujahr

1978

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Buntekuh in einer der bekanntesten Hansestädte Deutschlands. Diese Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zur malerischen Altstadt aus, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört und eine Vielzahl an historischen Sehenswürdigkeiten bietet. Die Umgebung besticht durch eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten wie dem Plaza Center, Restaurants und Cafés, die das tägliche Leben angenehm gestalten. Der öffentliche Nahverkehr in der Ziegelstraße ist gut ausgebaut und bietet eine schnelle Anbindung an den Hauptbahnhof, die Innenstadt sowie andere Stadtteile und die umliegende Region. Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot, denn es gibt zahlreiche Schulen wie die Grundschule am Koggenweg und Kindergärten in der Nähe. Für Naturliebhaber bietet die Umgebung Möglichkeiten zu erholsamen Spaziergängen entlang der Trave oder Erkundungstouren in den nahegelegenen Parks. Die Autobahn A1 ist schnell erreichbar und ermöglicht eine bequeme Verbindung zu den Großstädten Hamburg und Kiel sowie zur Ostsee.

Ausstattung

-Helles Wohnzimmer mit Loggia -Küche mit zweckmäßiger Einbauküche und Platz für einen Esstisch -Schlafzimmer zur Loggia -Modernes renoviertes Vollbad mit Hänge-WC, Badewanne mit Glasabtrennung und weiteren Extras in einem neutralem Weiß gehalten. -Praktische Einbauschränke für zusätzlichen Stauraum -Pflegeleichtes Laminat, Linoleum und Fliesen -Außenjalousien teilweise elektrisch -Aufzug im Haus mit einem zusätzlichen barrierefreien Fahrstuhl -Möglichkeit einen Parkplatz ab 17 EUR zu mieten -Fahrradkeller -Wäschekeller mit Waschmaschinennutzung -Höhe des Hausgeldes ca. € 102,00 -Heizungskosten werden direkt abgerechnet - Fernwärme FA. GETEC