Einsteigerwohnung Eigennutzung od. Kapitalanlage
23558 Lübeck
149.000 €
Überblick
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Objektnummer: C21_SROL_41211
Zimmer: 2 Zimmer
Wohnfläche: 56.58 m²
Provision: 3.57% inkl. MwSt.
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause / Anlageobjekt in Lübeck-Buntekuh!
***Zwischenzeitlich verkauft; vielen Dank für Ihr Interesse*** Es erwartet Sie eine ruhig gelegene Eigentumswohnung, mit hervorragender Anbindung - Busknotenpunkt Ziegelstraße, die keine Wünsche offenlässt.
Ideal zur Vermietung oder zur Eigennutzung.
Energieausweis
Lage
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Buntekuh in einer der bekanntesten Hansestädte Deutschlands. Diese Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zur malerischen Altstadt aus, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört und eine Vielzahl an historischen Sehenswürdigkeiten bietet. Die Umgebung besticht durch eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten wie dem Plaza Center, Restaurants und Cafés, die das tägliche Leben angenehm gestalten. Der öffentliche Nahverkehr in der Ziegelstraße ist gut ausgebaut und bietet eine schnelle Anbindung an den Hauptbahnhof, die Innenstadt sowie andere Stadtteile und die umliegende Region. Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot, denn es gibt zahlreiche Schulen wie die Grundschule am Koggenweg und Kindergärten in der Nähe. Für Naturliebhaber bietet die Umgebung Möglichkeiten zu erholsamen Spaziergängen entlang der Trave oder Erkundungstouren in den nahegelegenen Parks. Die Autobahn A1 ist schnell erreichbar und ermöglicht eine bequeme Verbindung zu den Großstädten Hamburg und Kiel sowie zur Ostsee.
Sonstige Angaben
-Vollbad mit Glasabtrennung im zeitlosen Weiß -Küche mit Vinylboden -Laminat verlegt im Wohn- und Schlafzimmer -Flur gefliest -Außenjalousien teilweise elektrisch -Möglichkeit einen Parkplatz ab 17 EUR zu mieten -Fahrradkeller -Wäschekeller mit Waschmaschinennutzung -Höhe des Hausgeldes € 249,00 -Rücklagenanteil € 94,23 -Komfortabler Rücklagenbestand von knapp € 1 Mio. -jährliche Ansparung mit € 110.000,00 -Heizungskosten werden direkt abgerechnet - Fernwärme FA. GETEC -Energieeffizienzklasse für das Baujahr sehr gut -Verwaltung Haus und Grund