Einfamilienhaus mit großzügigem Garagenanteil ( ehemalige Tischlerei)

16775 Löwenberger Land OT Falkenthal

55.000 €

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

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Objektnummer: C21_PPOL_48927

Zimmer: 4 Zimmer

Grundstücksfläche: 2641

Wohnfläche: 119

Provision: 6000 € inkl. MwSt.

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine ehemalige Tischlerei, die die seltene Gelegenheit bietet, Wohnen und Arbeiten direkt an einem Ort zu vereinen. Das eingeschossige, nicht unterkellerte Gebäudeensemble besticht durch eine spannende Bauhistorie und bietet Machern, Handwerkern oder Künstlern reichlich Raum zur Entfaltung.

Der Ursprung der Immobilie liegt in der Nachkriegszeit (vermutlich ca. 1950). Das Kerngebäude, welches die großzügige ehemalige Werkstatt sowie die Sozial- und Büroräume beherbergt, wurde in solider Holzständerbauweise errichtet. Hier atmet noch der Geist des traditionellen Handwerks.

Energieausweis

Endenergieverbrauch
212.60 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse
G
Energieausweisart
Bedarfsausweis
Baujahr
1950
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
212,60 KWH/ (M²*A)
A++ABCDEFGH
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Lage

Die Immobilie befindet sich im OT Falkenthal im Löwenberger Land, unmittelbar am Ortsausgang. In dieser Gegend erwartet Sie eine eingeschränkte Infrastruktur, was die Nutzung eines KFZ notwendig macht, um die umliegenden Orte und Geschäfte bequem zu erreichen. Die ruhige und freundliche Nachbarschaft trägt zu einem harmonischen Wohngefühl bei und bietet eine entspannte Atmosphäre. Umgeben von schöner Natur lädt die Umgebung zu erholsamen Spaziergängen und Ausflügen ins Grüne ein. Obwohl die Immobilie an eine Durchfahrtsstraße grenzt, bewahrt sie durch ihre Lage ein Gefühl von Abgeschiedenheit. Die Region zieht vor allem Naturliebhaber an, die Wert auf eine friedliche Wohnlage fernab des städtischen Trubels legen. Trotz der relativen Abgeschiedenheit sind alle notwendigen Annehmlichkeiten mit dem Auto gut erreichbar. Genießen Sie die Vorteile des Landlebens gepaart mit der unmittelbaren Erreichbarkeit größerer Städte.