Waldidyll mit Potenzial: Wecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Dornröschenschlaf!

16515 Oranienburg

389.000 €

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

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Objektnummer: C21_PPOL_49146

Zimmer: 5 Zimmer

Grundstücksfläche: 500 m²

Wohnfläche: 142.75 m²

Provision: 3.57% inkl. MwSt.

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Eigenheim! Zum Verkauf steht ein charmantes, 1937 in massiver Bauweise errichtetes Einfamilienhaus, das auf seine neuen Besitzer wartet. Aktuell befindet sich die Immobilie in einem leichten Dornröschenschlaf – die ideale Gelegenheit für Visionäre, die ein Zuhause ganz nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die solide Basis hierfür bildet ein robustes und massives Mauerwerk.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

195.10 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Bedarfsausweis

Baujahr

1939

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Diese reizvolle Immobilie besticht durch ihre exzellente und begehrte Wohnlage in Oranienburg, im beliebten Ortsteil Lehnitz. Eingebettet in eine gepflegte und äußerst ruhige Einfamilienhaus-Siedlung, erwartet Sie hier ein Wohnumfeld mit höchster Lebensqualität. Der Standort bietet eine seltene und besonders wertvolle Kombination: ungestörte Ruhe am Waldrand gepaart mit einer hervorragenden Infrastruktur. Ihre Standortvorteile im Überblick: Privatsphäre & Natur pur: Die Immobilie befindet sich in einer geschützten, zweiten Baureihe zur Straße und grenzt in erster Reihe direkt an den Wald. Hier genießen Sie absolute Ruhe und ein rundum naturnahes, geborgenes Wohngefühl. Hervorragende Infrastruktur: Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell und bequem erreichbar. Die grüne Umgebung lädt zudem dazu ein, viele Wege ganz entspannt mit dem Fahrrad zurückzulegen. Perfekte Anbindung an Berlin: Für Pendler und Großstadtfreunde ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ideal. Der nahegelegene Bahnhof Lehnitz bietet eine direkte und komfortable S-Bahn-Verbindung in die Berliner City. Fazit: Ein echter Glücksfall auf dem Immobilienmarkt. Diese Lage bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort im Grünen, ohne dass Sie auf die Vorzüge einer exzellenten städtischen Anbindung verzichten müssen.

Sonstige Angaben

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Wohnmanufaktur übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration). Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. C21 Wohnmanufaktur /PP Immobilien übernehmen keinerlei Haftung für diese Aussagen. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung. Wir verfügen über einen 3D Rundgang, den wir Ihnen gern anbieten. Der Energieausweis befindet sich in der Erstellung und liegt zur besichtigung vor.