„Wow-Effekt“! 4,5 Zi.ETW m. Kamin, 2xLoggia, 2x Stellpl. Lö-Tumringen

Nutzen Sie die Vorteile der Stadt! Wenn sie das Besondere suchen, dann finden sie hier diese einmalig schöne lichtdurchflutete, ca. 129m2 große Eigentumswohnung in zentraler Lage in Tumringen. Diese befindet sich in der 2. Etage eines massiv gebauten Wohn- u. Geschäftshauses mit fünf Wohneinheiten. Das Gebäude wurde im Jahre 1983 errichtet, wird mit Erdgas (Vaillant 2010) beheizt. Die traumhafte Wohnung verfügt über eine „intelligente“ Fußbodenheizungssteuerung mit Smarthome-Funktion. Die Wohnung, welche definitiv ein „Hausgefühl“ verströmt, wurde zuletzt 2017 exzellent renoviert und mit einer hübschen Galerie ausgestattet. Gleich zwei Loggien, zwei Stellplätze, so wie eine neuwertige offene Hochglanz-Einbauküche mit Kochinsel und ein großer Kellerraum runden das attraktive Angebot ab.

Vom Entré mit Garderobe haben Sie zunächst Zugang zum klassisch modernen Tageslicht-Gäste-WC mit Waschmaschinen-Anschluß, spülrandlosem WC, WB (Geberit) m. Spiegelschrank-Element und Urinal. Auf der anderen Seite gelangen Sie auf die erste Loggia (S/O 2018 saniert) mit ausreichend Platz für die ganze Familie. Diese Loggia ist auch vom Wohn-Essbereich aus erreichbar.

Das weitläufige Wohn-Esszimmer verfügt über große Gauben und fantastisch luftige Raumhöhen bis zu 5m!, über drei große bodenlange Fenster (2017), einen heimeligen großen Kachelofen (Zentralheizung) mit beheizter Sitzbank, den offenen Zugang zur Einbauküche und zur Loggia. Außerdem erreichen Sie von hier über eine schicke weiße Treppe mit Edelstahlhandlauf die Galerie, von der aus Sie einen herrlichen Blick über das Herzstück der Wohnung – den Wohn- u. Essbereich genießen dürfen. Ein weiteres Highlight ist der zusätzliche Panorama-Schwedenofen mit Loungebereich, wo Sie bei einem guten Buch „die Seele baumeln“ lassen dürfen.

Die neuwertige graue Hochglanz-Maß-Einbauküche (2018) ist mit Deckenspots und hochwertigen Bosch-Geräten ausgestattet: Backofen auf Arbeitshöhe, Kühl-Gefrier-Kombination, BORA-Induktionskochfeld m. integr. Dunstabzug, Edelstahlspüle, Spülmaschine, so wie eine eingebaute Mikrowelle.

Über einen weiteren Flur mit Zugang zum Speicher (Ausbaupotential!) erreichen Sie den Ruhebereich der geschmackvollen Wohnung. Dieser besteht zum einen aus einem geräumigen Ankleidezimmer/Kinderzimmer, einem Schlafzimmer und einem weiteren Raum, welcher aktuell als Homeoffice genutzt wird. Von diesen beiden Zimmern aus erreichen Sie die zweite Loggia (S/O). Außerdem steht Ihnen in diesem Bereich noch das sehr repräsentative und hochwertig renovierte Tageslicht-Badezimmer zur Verfügung. Dieses verfügt über eine bodenebene XXL-Regenwald-Dusche, eine Badewanne für zwei Personen, ein spülrandloses WC, so wie geschmackvolle Hochglanz-Einbaumöbel mit einem großzügigen Waschbecken mit Unterschrank und modernstem Spiegelschrank. (Handtuchheizung nachrüstbar – Leitung ist vorhanden).