Altersgerecht! Zentrale 4.Zi ETW m. Lift, Loggia u. TG in Lörrach
79539 Lörrach
498.000 €
Überblick
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Objektnummer: C21_THOF_27289
Zimmer: 4 Zimmer
Wohnfläche: 131 m²
Provision: 3.57% inkl. MwSt.
Beschreibung
Diese gut geschnittene lichtdurchflutete Eigentumswohnung am Karl-Herbster-Platz befindet sich in der 3. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Arztpraxen (Kinderärzte, Orthopäden, Urologe), Physiotherapeut und Sanitätshaus. Das Gebäude wurde im Jahre 2003 errichtet und wird über Fußbodenheizung beheizt. Die Wohnung verfügt auf ca. 131m² Wfl. über vier Zimmer, zwei Bäder, Einbauküche und eine praktische Abstellkammer. Ein Tiefgaragenstellplatz (abschließbare Box) und ein Keller steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
Energieausweis
Lage
Die Wohnung ist ideal für Pendler in die Schweiz (Basel) und nach Frankreich (Elsaß). Ein echtes Highlight der Immobilie ist ihre Lage! Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, öffentliche Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Kindergarten Grund-, Haupt- und weiterbildende Schulen sind fußläufig erreichbar. Neben dem vielfältigen kulturellen Angebot der Stadt, wie zum Beispiel das grenzüberschreitende Stimmenfestival (D/CH/F) finden Sie weitere Higlights in der nahen Schweiz und in Frankreich vor. Diese Angebote können Sie mit den in der Nähe vorhandenen öffentlichen Verkehrsmitteln wie S-Bahn, Bahn und Bus erreichen. Entdecken Sie unsere von einer zauberhaften Landschaft umgebene Kreisstadt Lörrach (gesamt ca. 50.000 Einwohner) im sonnenverwöhnten Markgräflerland. Die Gegend ist für ihre kulinarischen Spezialitäten und exzellenten Weinen bekannt. Nutzen Sie die attraktiven Freizeitmöglichkeiten und erleben Sie das vielfältige Vereinsleben der Stadt. Verkehrsanbindung: Lörrach hat eine direkte Anbindung an die A98, welche auf die A5 (Basel-Frankfurt-Hamburg) führt. Darüberhinaus überzeugt die Lage des Hauses durch die in ca. 4 Gehminuten erreichbare Bahnhaltestelle Schwarzwaldstraße (S6 Schweiz Basel/Weil-Zell i.W. und Busbahnhof in alle Richtungen) und eignet sich somit auch ideal für Pendler in die Schweiz. Von dort gelangen Sie auch bequem zu den weiterführenden Schulen in Lörrach und an die Schweizer Grenze. Entfernungen: Basel 10 Minuten Basel/Mulhouse A
Sonstige Angaben
Daten im Überblick: Baujahr 2003 Wohnfläche ca. 131 m² Zimmer 4 Badezimmer 2 TG-Stellplatz 1 Besonderheiten: Grenznähe Schweiz / Frankreich Lift Loggia Einbauküche Altersgerecht Heizung: Gas, zentral, Fußbodenheizung Energieausweis: C Ausstellungsdatum: 30.04.2014 Hausgeld: 285€/mtl. Kaufpreis 498.000,- EUR inkl.TG+EBK Kaufnebenkosten: 5% Grunderwerbssteuer ca. 1,5 % Notarkosten/ Grundbuch 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt.