Exklusives Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung und traumhaftem Garten
84085 Langquaid
899.000 €
Überblick
Immobiliennetzwerk weltweit mit mehr als 126.000 Maklern!
Objektnummer: C21_ASIM_42652
Zimmer: 6 Zimmer
Grundstücksfläche: 1238 m²
Wohnfläche: 188 m²
Provision: 3.57% inkl. MwSt.
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus! Dieses exklusive Einfamilienhaus in gehobener Lage vereint modernen Wohnkomfort, stilvolle Architektur und eine energieeffiziente Bauweise.
Energieausweis
Lage
Langquaid ist seit Jahrhunderten ein Markt mit Anziehungskraft für das Umland. Dies macht sich unter anderem bei den Festen und Märkten bemerkbar, die der Ort zu bieten hat. Zudem ist Langquaid dank der Nähe zur B15n und der A93 verkehrstechnisch gut angebunden, sodass sowohl Regensburg (ca. 25 km) als auch Landshut schnell erreichbar sind. Der Ort bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sowie einer guten medizinischen Versorgung. Langquaid lädt mit seinem historischen Marktplatz, den umliegenden Wäldern und weitläufigen Rad- und Wanderwegen zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Der Generationenpark bietet mit einem Fitnessparcour vielfältige Angebote für die ganze Familie, während Naturfreunde am idyllischen Marktweiher Erholung finden. Zahlreiche kulturelle Veranstaltungen und Feste bereichern das gesellschaftliche Leben und tragen zum besonderen Charme des Marktes bei. Die inserierte Immobilie befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt vom Marktplatz Langquaid und bietet damit zahlreiche Annehmlichkeiten in nächster Nähe. Am Marktplatz befinden sich mehrere Supermärkte und Bäckereien aber auch die gesundheitliche Versorgung ist mit mehreren Ärzten und Apotheken gewährleistet. Familien mit Kindern werden die Nähe zu einer Grund- und Mittelschule, einem Kindergarten sowie einem Spielplatz zu schätzen wissen.
Sonstige Angaben
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen. Century 21 Simmel Immobilien GF Andreas Simmel Selbständiger Immobilienmakler (IHK) Adolf-Schmetzer-Straße 40, 93055 Regensburg Tel.: 0151 22 99 20 84 www.regensburg.century21.de Email: [email protected] Steuernummer: 244/274/51190 Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 32 03 81 224 Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Jeder Century 21 Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. TMG zu dem jeweiligen Objektbetreuer/selbständigem Immobilienmakler. Informationen zur Online-Streitbeilegung: Die Europäische Kommission wird ab dem ersten Quartal 2016 eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform") bereitstellen. Diese finden Sie unter https://ec.europa.eu/consumers/odr Es wird ausgeübt: Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO