Modernisiertes Zweifamilienhaus mit Garten und Garagen nähe Landau Zentrum

76829 Landau

465.000 €

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

Immobiliennetzwerk weltweit mit mehr als 126.000 Maklern!

Objektnummer: C21_SCHM_50014

Zimmer: 8 Zimmer

Grundstücksfläche: 742 m²

Wohnfläche: 166 m²

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Doppelmaklerschaft nach § 656c BGB

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In herrlich ruhiger und überaus familienfreundlicher Lage von Landau-Mörlheim präsentiert sich dieses freistehende Zweifamilienhaus als echtes Raumwunder mit enormem Potenzial. Ob als idyllisches Refugium für die große Familie, als harmonisches Mehrgenerationenwohnen unter einem Dach oder als clevere und lukrative Kombination aus Eigennutzung und Vermietung – diese Immobilie passt sich Ihren individuellen Lebensträumen flexibel an.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

171.61 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Bedarfsausweis

Baujahr

1968

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

3D Tour

Lage

Das Objekt befindet sich mitten im Herzen des charmanten Landauer Stadtdorfs Mörlheim. Diese begehrte Wohnlage zeichnet sich durch ihre perfekte Balance aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe aus. Mörlheim bietet eine ruhige, familienfreundliche Umgebung mit einem gemütlichen Dorfcharakter und direkter Anbindung an die Natur – ideal für ausgedehnte Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder Fahrradtouren in die umliegenden Felder und Wiesen. Gleichzeitig müssen Sie auf keinerlei urbane Vorzüge verzichten: Die lebhafte Innenstadt von Landau in der Pfalz mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten, Restaurants und kulturellen Angeboten ist nur wenige Autominuten entfernt und auch bequem mit dem Fahrrad oder dem Bus erreichbar. Ein weiterer großer Pluspunkt ist die verkehrsgünstige Lage für Berufspendler. Über die nahegelegene Autobahnauffahrt zur A65 sowie die Bundesstraße B10 genießen Sie eine hervorragende und schnelle Anbindung in Richtung Karlsruhe, Mannheim, Ludwigshafen sowie in den Pfälzerwald. Somit vereint dieser Standort entspanntes Wohnen im Grünen mit maximaler Flexibilität im Alltag.

Ausstattung

- 3 Garagenstellplätze - 2 Hofeinfahrten - Großer Garten - Zweifamilienhaus mit 3 bewohnbaren Stockwerken - 165,5 m2 Wohnfläche (zzgl. 53m2 ausgebautes Dachgeschoss) - Voll unterkellert - Gedämmtes Dach - Fassade ist an zwei Hausseiten außen gedämmt - Fenster von 2013 Wohnung Erdgeschoss: - 3 Zimmer - Küche - Badezimmer - Garderobe - Große Terrasse Wohnung Obergeschoss: - 2 Zimmer - Küche - Badezimmer - Garderobe - Balkon Ausgebautes Dachgeschoss - 3 Zimmer - WC - Dachboden