IN DER NÄHE VON LABIN - LUXUSVILLA MIT MEERBLICK

52220 Labin

1.350.000 €

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

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Objektnummer: C21_JOHW_50954

Zimmer: 4 Zimmer

Grundstücksfläche: 926 m²

Wohnfläche: 240 m²

Die Käuferprovision beträgt 3,75 % des Kaufpreises inkl. 25% kroatische MwSt.

Beschreibung

In einem kleinen und ruhigen Ort, in unmittelbarer Nähe zum Meer, steht eine wunderschöne moderne Villa mit offenem Meerblick und liebevoll gestalteter Gartenanlage zum Verkauf. Diese elegante Immobilie vereint Luxus, Komfort und mediterranen Charme in perfekter Harmonie.

Lage

Die Villa verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 240 m², verteilt auf zwei Etagen (Erdgeschoss + Obergeschoss), während sich im Untergeschoss zusätzliche Räume für Entspannung und Freizeit befinden. Das gesamte Haus ist mit viel Liebe zum Detail eingerichtet, mit hochwertigen Materialien, luxuriösen Möbeln und einer eleganten Ausstattung.

Ausstattung

Untergeschoss • Geräumiger Fitnessraum, ausgestattet für Freizeittraining • Abstellraum mit zusätzlichem Stauraum Erdgeschoss • Offener Wohnbereich mit moderner Küche und Esszimmer – ideal für Familie und Freunde • Moderner Kamin im Zentrum des Wohnzimmers sorgt für besondere Atmosphäre und Wärme an kühlen Abenden • Ein Schlafzimmer, nutzbar auch als Gästezimmer oder Büro • Elegantes Badezimmer x2 • Waschraum für zusätzlichen Komfort • Das gesamte Erdgeschoss verfügt über elektrische Fußbodenheizung, die auch im Winter für angenehme Wärme sorgt Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die überdachte Terrasse und in den wunderschön angelegten Garten, der zum Entspannen inmitten mediterraner Düfte und Natur einlädt. Obergeschoss • Drei geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem en suite Badezimmer, modern ausgestattet mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen, elektrischer Fußboden- und Wandheizung, begehbarer Dusche und stilvollen Details, die Luxus und Privatsphäre vermitteln • Zwei Schlafzimmer haben Zugang zu einer großen Terrasse mit unverbaubarem, traumhaftem Meerblick und Aussicht auf die umliegende Natur

Sonstige Angaben

AUSSENBEREICH Das 926 m² große Grundstück bietet zahlreiche Annehmlichkeiten, die diese Villa zu einem privaten Resort machen: • Großer Infinity-Pool (58 m²) mit Massagedusche, Gegenstromanlage, Kinderbereich, breiten Stufen und Unterwasserbank • Jacuzzi für 6 Personen – ideal zum Entspannen bei Sonnenuntergang • Außenküche und überdachter Essbereich – perfekt für sommerliche Treffen • Mediterraner Garten mit Kräutern und Pflanzen • Kinderspielplatz • Geräumiger Parkplatz für mehrere Fahrzeuge Von der Terrasse aus hat man direkten Zugang zum geschlossenen Wellnessbereich mit Sauna, Dusche, WC und Laconium – einem Raum für Ruhe und Regeneration. Neben der Terrasse befindet sich ein 500 m² großer mediterraner Garten mit Kräutern und einer romantischen Sitzecke zum Entspannen. Im Vorraum der Sauna befindet sich ein Laconium mit beheizter Sitzbank. Auch die Wände sind beheizt, sodass die Nutzung des SPA-Bereichs auch im Winter möglich ist. Die Sauna verfügt über elektrische Fußboden- und Wandheizung, und eingebaute Lautsprecher sorgen mit beruhigender Musik für zusätzliche Entspannung.