Ein Grundstück, zwei Wohnhäuser – Ihr Projekt für individuelles Wohnen

16866 Kyritz OT Lellichow

89.000 €

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

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Objektnummer: C21_PPOL_48695

Zimmer: 7 Zimmer

Grundstücksfläche: 500 m²

Wohnfläche: 150 m²

Provision: 3.57% inkl. MwSt.

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein reizvolles Immobilienensemble, bestehend aus zwei Einfamilienhäusern auf einem noch zu teilenden Grundstück. Dieses Angebot bietet enormes Potenzial für kreative Eigennutzer, die ihren ganz persönlichen Wohntraum verwirklichen möchten. Es richtet sich ausdrücklich an Privatkäufer und Macher – nicht an Kapitalanleger oder Investoren.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

142.27 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Bedarfsausweis

Baujahr

1988

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Flüssiggas

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Das angebotene Objekt befindet sich im malerischen Lellichow, einer idyllischen Ortschaft, die durch ihre günstige Verkehrsanbindung in Richtung Kyritz besticht. Diese charmante Wohnlage bietet ihren zukünftigen Bewohnern eine perfekte Symbiose aus ländlicher Beschaulichkeit und der schnellen Erreichbarkeit städtischer Infrastruktur. Eingebettet in eine wasserreiche und naturbelassene Landschaft, präsentiert sich die Umgebung als wahres Paradies für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Die seenreiche Region lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Freien ein. Hier finden Sie den idealen Rückzugsort, um den hektischen Alltag hinter sich zu lassen und neue Energie zu schöpfen. Trotz der ruhigen Lage müssen Sie auf keinen Komfort verzichten. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie eine umfassende medizinische Versorgung – sind in der schnell erreichbaren Nachbarstadt Kyritz bequem zugänglich. Somit ist eine unkomplizierte Versorgung im Alltag stets gewährleistet. Lellichow zeichnet sich durch ein harmonisches und intaktes Gemeinschaftsleben aus. Eine herzliche Nachbarschaft und ein starker dörflicher Zusammenhalt prägen das Wohnklima. Ob im alltäglichen Miteinander oder bei gemeinsamen Dorfveranstaltungen – hier erwartet Sie ein aufgeschlossenes und überaus angenehmes Wohnumfeld, das ein schnelles Einleben garantiert und höchste Lebensqualität verspricht.

Ausstattung

Haus I Wohnfläche & Bauweise: ca. 85 m² in solider Massivbauweise Raumangebot: 4 Zimmer mit gut strukturierter und durchdachter Raumaufteilung Heizungsart: Gasheizung Modernisierung: Dacherneuerung im Jahr 1992 Zustand: Es besteht individueller Renovierungs- und Sanierungsbedarf (ideal zur Verwirklichung eigener Wohnideen) Außenbereich: Zugehöriges Gartengrundstück Parken: Zwei zugeordnete PKW-Stellplätze Haus II Wohnfläche & Bauweise: ca. 65 m² in solider Massivbauweise Raumangebot: 3 Zimmer mit zweckmäßiger, strukturierter Raumaufteilung Heizungsart: Gasheizung Modernisierung: Dacherneuerung im Jahr 1992 Zustand: Individueller Renovierungs- und Sanierungsbedarf Außenbereich: Zugehöriges Gartengrundstück Allgemeine Grundstücksinformationen Das zugehörige Grundstück geht noch in die Vermessung. Nach aktuellem Planungsstand wird eine voraussichtliche Gesamtfläche von ca. 450 m² bis 500 m² erwartet.

Sonstige Angaben

Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir aus Gründen der Dokumentationspflicht ausschließlich Anfragen mit kompletten Angaben (Namen, Adresse, Rufnummer) bearbeiten können. Haftungsausschluss: alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers, Irrtum und Zwischenverkauf oder Vermietung vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angabe des Eigentümers übernimmt die Century21 Wohnmanufaktur/ PP Immobilien keinerlei Haftung. Wir verfügen über eine 3D Rundgang, den wir Ihnen gern anbieten.