Eigenheim in begehrter Wohnlage von Köthen

06366 Köthen

139.000 €

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

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Objektnummer: C21_UWZI_50175

Zimmer: 4 Zimmer

Grundstücksfläche: 378 m²

Wohnfläche: 92.87 m²

Provision: 3.57% inkl. MwSt.

Beschreibung

Dieses voll unterkellerte Wohnhaus bietet eine solide Grundlage für Eigennutzer, die ein Zuhause mit zusätzlichen Nutzflächen und Möglichkeiten zur individuellen Weiterentwicklung suchen. Neben den Wohnräumen stehen ein vollständig ausgebautes Kellergeschoss, eine Garage sowie weiteres Nebengelass zur Verfügung.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer der gefragten Wohnlagen der Stadt und verbindet ein ruhiges, gewachsenes Umfeld mit kurzen Wegen ins Zentrum. Geprägt wird die unmittelbare Nachbarschaft vor allem durch Einfamilienhäuser, gepflegte Grundstücke und eine angenehme, aufgelockerte Bebauung – ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Besonders attraktiv ist die Nähe zur Fasanerie und zum Tierpark. Ausgedehnte Spaziergänge, Freizeitaktivitäten im Grünen oder erholsame Stunden in der Natur lassen sich hier hervorragend in den Alltag integrieren. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte und weitere Einrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch hinsichtlich der Mobilität überzeugt der Standort. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Straßennetz ermöglicht Ihnen eine unkomplizierte Erreichbarkeit des Stadtzentrums und der umliegenden Regionen. Damit vereint die Lage wesentliche Qualitäten, die langfristig gefragt bleiben: Ruhe und Natur im direkten Wohnumfeld, eine gewachsene Nachbarschaft sowie die komfortable Nähe zu Innenstadt, Versorgung und Infrastruktur.

Ausstattung

Erdgeschoss: - Wohnzimmer, - Esszimmer, - Küche, - Flur, - WC, Dachgeschoss: - Bad, - Hobbyraum, - 2 Schlafzimmer, - Flur, Kellergeschoss: - 2 Kellerräume, - Heizungsraum Sonstige: - Gasheizung Bj.2010, - Geräte- und Abstellschuppen, - Garage und Stellplatz

Sonstige Angaben

Ihre Ansprechpartner für die Immobilie : Name: Uwe Zwicker Tel.: 017676707787 Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir aus Gründen der Dokumentationspflicht ausschließlich Anfragen mit kompletten Angaben (Namen, Adresse, Rufnummer) bearbeiten können. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. Zur besseren Darstellung können einzelne Fotos digital bearbeitet oder visualisiert worden sein (Staging / AI-, KI-Bilder). Maßgeblich für den Kaufgegenstand sind ausschließlich die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort. Haftungsausschluss: alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers, Irrtum und Zwischenverkauf oder Vermietung vorbehalten. Impressum & Datenschutzhinweise https://regiomakler.century21.de/legal https://regiomakler.century21.de/datenschutz