Ihr neues Zuhause:Provisionsfrei! Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

06231 Bad Dürrenberg

280.000 €

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

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Objektnummer: C21_UWZI_49200

Zimmer: 7 Zimmer

Grundstücksfläche: 528 m²

Wohnfläche: 180 m²

Beschreibung

Keine zusätzliche Käuferprovision! Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Baujahr ca. 1900 überzeugt durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 180 m² sowie ein weitläufiges Grundstück von etwa 528 m². Insgesamt sieben Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schaffen ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Umfangreiche Sanierungs- und Erneuerungsmaßnahmen wurden bereits durchgeführt, sodass sich die Immobilie in einem guten und gepflegten Zustand präsentiert. Helle, großzügig geschnittene Räume sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und ein offenes Raumgefühl.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

125.50 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Bedarfsausweis

Baujahr

1900

Heizungsart

Etagenheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Bad Dürrenberg, einer charmanten Kurstadt im Saalekreis. Umfeld ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft, gepflegten Wohnhäusern und viel Grün, was zu einer hohen Lebensqualität beiträgt. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Natur sowie zu weitläufigen Erholungsflächen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Gute Infrastruktur sorgt für kurze Wege im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut und ermöglicht eine schnelle Verbindung in umliegende Städte wie Leipzig und Merseburg. Zusätzlich gewährleisten nahegelegene Bundesstraßen eine komfortable Erreichbarkeit der Region. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, naturnahem Umfeld und gleichzeitig guter Anbindung – ideal für alle, die entspannt leben und dennoch flexibel bleiben möchten.

Ausstattung

Erdgeschoss - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Arbeitszimmer - Küche - Bad - Flur 1.Obergeschoss - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Küche - Bad - Flur - Dachterrasse Dachgeschoss - Kinderzimmer 1 - Kinderzimmer 2 - 2x Abstellräume - Flur Sonstiges - Garage - Partyraum - PKW-Stellplätze - Keller

Sonstige Angaben

Ihre Ansprechpartner für die Immobilie : Name: Uwe Zwicker Tel.: 017676707787 Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir aus Gründen der Dokumentationspflicht ausschließlich Anfragen mit kompletten Angaben (Namen, Adresse, Rufnummer) bearbeiten können. Wir sind im Rahmen der Doppelmaklertätigkeit nach §656c BGB auch für den Eigentümer mit derselben Provision tätig. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. Zur besseren Darstellung können einzelne Fotos digital bearbeitet oder visualisiert worden sein (Staging / AI-, KI-Bilder). Maßgeblich für den Kaufgegenstand sind ausschließlich die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort. Haftungsausschluss: alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers, Irrtum und Zwischenverkauf oder Vermietung vorbehalten. Impressum & Datenschutzhinweise https://regiomakler.century21.de/legal https://regiomakler.century21.de/datenschutz