Korschenbroich-Glehn - Viel Platz für die ganze Familie!
41352 Korschenbroich
330.000 €
Überblick
Immobiliennetzwerk weltweit mit mehr als 126.000 Maklern!
Objektnummer: C21_CHME_45864
Zimmer: 5 Zimmer
Grundstücksfläche: 250 m²
Wohnfläche: 139 m²
Provision: 4.17% inkl. MwSt.
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes, einseitig angebautes Einfamilienhaus in Korschenbroich, erbaut im Jahr 1962 in hochwertiger Massivbauweise, in einer beliebten und sehr begehrten Wohnlage zwischen Düsseldorf und Mönchengladbach.
Die gepflegte Immobilie bietet eine Grundstücksfläche von ca. 250 m² und eine Wohnfläche mit hervorragender Grundrissqualität von ca. 135 m², verteilt auf 6 Zimmer zzgl. Küche, Diele, Bad, Gäste-WC und Vollkeller.
Das Wohn-Esszimmer und das Elternschlafzimmer sind klimatisiert. Die Einbauküche kann nach Absprache übernommen werden.
Energieausweis
Lage
Diese Kombination macht die Immobilie zu einem perfekten Rückzugsort! Perfekt für Pendler gelegen, sind es nur 15 km bis nach Düsseldorf, 40 km bis Köln und lediglich 10 km bis Mönchengladbach, sodass Sie die Vorzüge der Großstadt schnell erreichen. Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in dem gewachsenen Ortsteil Glehn der Stadt Korschenbroich, einem ruhigen und familienfreundlichen Viertel. Glehn zählt derzeit ca. 6.000 Einwohner. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, was den täglichen Einkauf besonders komfortabel macht. Die Distanz zur nächsten Schule beträgt nur 400 Meter und der Kindergarten ist auch nur 350 Meter entfernt, ideal für Familien mit Kindern. Die Autobahn erreichen Sie in nur 3.600 Metern, was eine hervorragende Anbindung gewährleistet, ohne die Ruhe der Umgebung zu stören. Glehn bietet eine harmonische Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe, wodurch es sich optimal für all jene eignet, die dem hektischen Stadtleben entfliehen wollen. Die Gemeinde ist bekannt für ihr friedliches Ambiente und ihre natürliche Schönheit, was zur hohen Lebensqualität der Bewohner beiträgt.
Sonstige Angaben
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Wert- und Maßangaben sind lediglich Ca.-Werte. CENTURY 21 Meier & Cie. Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen nach § 656c BGB zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für Eigentümer und Käufer jeweils 4,17% auf den beurkundeten Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer in Höhe von 19% betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.