Ihr privates Refugium vor den Toren Berlins – Stilvolle Villa in Kleinmachnow.

14532 Kleinmachnow

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Überblick

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Objektnummer: C21_TRAG_41038

Zimmer: 10 Zimmer

Grundstücksfläche: 2500 m²

Wohnfläche: 635 m²

Beschreibung

In einer der begehrtesten Lagen zwischen Berlin und Potsdam erwartet Sie diese eindrucksvolle Villa aus dem Jahr 1908, die zuletzt im Jahr 2025 umfassend renoviert und in den Jahren zuvor aufwendig kernsaniert wurde. Auf ca. 635 m² Wohnfläche vereinen sich historische Eleganz und modernste Ausstattung zu einem einzigartigen Wohnerlebnis.

Lage

Diese stilvolle Villa befindet sich in ruhiger, gehobener Lage im begehrten Kleinmachnow, einer grün geprägten Gemeinde südwestlich von Berlin im Landkreis Potsdam-Mittelmark. Die Wohngegend zeichnet sich durch großzügige Grundstücke, gepflegte Villen und eine hohe Lebensqualität aus – ideal für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende. Die Lage kombiniert naturnahes Wohnen mit optimaler Anbindung: Eine wichtige Verkehrsachse verbindet Kleinmachnow direkt mit dem Berliner Stadtteil Zehlendorf sowie weiteren Stadtteilen der Hauptstadt. Gleichzeitig ist Potsdam in wenigen Minuten erreichbar. Diese Nähe macht die Region besonders attraktiv für Pendler. Infrastruktur und Nahversorgung sind hervorragend: In unmittelbarer Umgebung finden sich Kindergärten, Schulen – darunter auch internationale Einrichtungen –, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinische Versorgung. Für Erholung und Freizeit stehen der Machnower See, ausgedehnte Grünanlagen und ein weitläufiges Wegenetz für Spaziergänge und Radtouren zur Verfügung. Dank der guten Anbindung an den ÖPNV sowie die Autobahnen A115 und A10 sind sowohl das Berliner Zentrum als auch das Umland bequem und schnell erreichbar. Diese Lage vereint Exklusivität, Ruhe und beste Erreichbarkeit – ein idealer Lebensmittelpunkt zwischen Stadt und Natur.

Sonstige Angaben

Vielen Dank für Ihr Interesse an dieser besonderen Immobilie. Um Ihnen eine fundierte Entscheidungsgrundlage zu bieten, stellen wir Ihnen auf Anfrage gern ein ausführliches Exposé zur Verfügung. Dieses enthält weiterführende Angaben zur Ausstattung, detaillierte Grundrisse sowie zusätzliche Objektbilder. Darüber hinaus erhalten Sie nach Versand des Exposés Zugang zu einem virtuellen 360°-Rundgang, mit dem Sie bereits vor einer Vor-Ort-Besichtigung einen umfassenden Eindruck von der Immobilie gewinnen können. Für persönliche Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Unser Team von CENTURY 21 Pro Real Estate berät Sie kompetent, individuell und mit größter Sorgfalt. Besichtigungen sind nach individueller Absprache flexibel planbar – wir richten uns gern nach Ihren zeitlichen Möglichkeiten. In den geschätzten Nebenkosten enthalten sind Grundsteuer, Gebäudeversicherung und Schornsteinfegergebühren. Die Kosten für Müllentsorgung, Be- und Entwässerung, Strom, Heizung, Warmwasser und Internet sind vom Mieter selbstständig mit den jeweiligen Versorgern abzurechnen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Sie persönlich kennenzulernen. Ihr Team von CENTURY 21 Pro Real Estate