Attraktives Entwicklungsgrundstück mit Altbestand in zentraler Lage von Kienberg

83361 Kienberg

750.000 €

#Zum Verkauf#Grundstück

Überblick

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Objektnummer: C21_XEBR_48935

Grundstücksfläche: 1290 m²

Wohnfläche: 245.62 m²

Provision: 3.57% inkl. MwSt.

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück mit Altbestand in guter Ortslage von Kienberg. (Flurst. 42/3 und 42/46)

Die Gesamtfläche umfasst ca. 1.290 m² und befindet sich im Geltungsbereich des Bebauungsplans „Kienberg – Ort“ (Dorfgebiet MD).

Das Grundstück bietet vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Bauträger oder Projektentwickler.

Nach aktueller Einschätzung sind unter anderem folgende Nutzungen realistisch:

* Einfamilienhaus * Doppelhaus * Kleineres Mehrfamilienhaus (4-6 Wohneinheiten)

Energieausweis

Endenergieverbrauch

231.40 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Bedarfsausweis

Baujahr

1929

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Pellet

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Kienberg ist eine liebliche, kleine Gemeinde im Landkreis Traunstein. Geografisch liegt sie im nördlichen Chiemgau, unweit des Chiemsees. Der Chiemsee lädt im Sommer zum Schwimmen, Surfen, Segeln oder zum entspannenden Sonnenbaden ein. Darüber hinaus bietet die Landschaft des Chiemgaus verschiedene Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung. Über die schnell erreichbare Bundesstraße B 304 und A94 haben Sie eine sehr gute Anbindung in Richtung Wasserburg und München (ca. 1 Std. Fahrzeit). Dies bietet ihnen die optimale Möglichkeit, in Kienberg zu wohnen und in Wasserburg/München zu arbeiten. In der Gemeinde besteht ein kirchlicher Kindergarten, eine Kinderkrippe und ein Grundschulgebäude, welches vom Schulverband Kienberg-Tacherting für die Grundschulklassen 1 – 4 verwendet wird. Zusätzlich bietet die ländlich geprägte Gemeinde Kienberg ein buntes und aktives Vereinsleben.

Sonstige Angaben

CENTURY 21 Golden time Immobilien übernimmt für die Angaben Dritter keinerlei Gewährleistung oder Haftung. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit. Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Die 3D Tour erhalten Sie auf Anfrage! Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen zur Terminvereinbarung in Verbindung.