Harmonie aus Qualität und Beständigkeit – liebevoll modernisiertes Mehrfamilienhaus in Kienberg

83361 Kienberg

750.000 €

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

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Objektnummer: C21_XEBR_48685

Zimmer: 8 Zimmer

Grundstücksfläche: 1290 m²

Wohnfläche: 245.62 m²

Provision: 3.57% inkl. MwSt.

Beschreibung

Dieses charmante, freistehende Mehrfamilienhaus mit nur drei Wohneinheiten wurde im Jahr 1929 erbaut und im Jahr 2022 mit viel Liebe zum Detail sowie hochwertigen Materialien umfassend saniert. Das Ergebnis ist ein außergewöhnliches Wohnambiente, das historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort auf harmonische Weise verbindet.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

231.40 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Bedarfsausweis

Baujahr

1929

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Pellet

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Kienberg ist eine liebliche, kleine Gemeinde im Landkreis Traunstein. Geografisch liegt sie im nördlichen Chiemgau, unweit des Chiemsees. Der Chiemsee lädt im Sommer zum Schwimmen, Surfen, Segeln oder zum entspannenden Sonnenbaden ein. Darüber hinaus bietet die Landschaft des Chiemgaus verschiedene Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung. Über die schnell erreichbare Bundesstraße B 304 und A94 haben Sie eine sehr gute Anbindung in Richtung Wasserburg und München (ca. 1 Std. Fahrzeit). Dies bietet ihnen die optimale Möglichkeit, in Kienberg zu wohnen und in Wasserburg/München zu arbeiten. In der Gemeinde besteht ein kirchlicher Kindergarten, eine Kinderkrippe und ein Grundschulgebäude, welches vom Schulverband Kienberg-Tacherting für die Grundschulklassen 1 – 4 verwendet wird. Zusätzlich bietet die ländlich geprägte Gemeinde Kienberg ein buntes und aktives Vereinsleben.

Sonstige Angaben

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