Lichtdurchflutetes Wohnerlebnis - Obergeschosswohnung mit Gartenanteil

47623 Kevelaer

990 € / Monat

Warmmiete

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Überblick

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Objektnummer: C21_SEVR_48734

Zimmer: 3 Zimmer

Grundstücksfläche: 562 m²

Wohnfläche: 52.3 m²

Kaltmiete: 800 €

Nebenkosten: 190 €

Warmmiete: 990 €

Kaution: 1.600 €

Beschreibung

Diese Obergeschosswohnung bietet eine gelungene Kombination aus modernisiertem Wohnraum und einer ruhigen Lage in Kevelaer.

Auf einer Wohnfläche von ca. 52,30 m² finden Singles, Paare oder kleine Familien ein gemütliches Zuhause, das durch eine intelligente Raumaufteilung überzeugt.

Das im Jahr 1964 in massiver Bauweise errichtete Zweifamilien-Reiheneckhaus wurde laufend instand gehalten und präsentiert sich in einem modernisierten Zustand.

Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des täglichen Lebens. Angrenzend befindet sich die Küche.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

164.90 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Bedarfsausweis

Baujahr

1964

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Die Obergeschosswohnung überzeugt durch eine erstklassige Lage, die zentrales Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur vereint. Alle Besorgungen des täglichen Lebens lassen sich hier bequem zu Fuß erledigen, da Einkaufsmöglichkeiten nur etwa 150 Meter entfernt liegen. Auch für Familien ist die Lage ideal: Ein Kindergarten befindet sich in ca. 150 Metern Entfernung und die nächste Schule ist nach nur 225 Metern schnell erreicht. Für eine optimale Anbindung ohne Auto sorgt die nur 100 Meter entfernte Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs. Autofahrer profitieren zudem von der guten Erreichbarkeit der Autobahn in etwa 7,2 Kilometern. Abgerundet wird die attraktive Wohnlage durch die Nähe zu lokalen Erholungszielen wie dem Solegarten St. Jakob, die den hohen Freizeitwert dieser Adresse in Kevelaer unterstreichen.

Sonstige Angaben

Sie interessieren sich für diese Immobilie? Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé mit allen wichtigen Informationen per E-Mail zu. Sollte die Immobilie Ihren Vorstellungen entsprechen, vereinbaren wir anschließend gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Damit wir Ihre Anfrage schnell und zuverlässig bearbeiten können, bitten wir Sie um Ihre E-Mail-Adresse, vollständige Anschrift sowie eine Telefonnummer für Rückfragen. Diese Immobilie passt nicht ganz zu Ihnen? Weitere interessante Angebote finden Sie unter: www.vrella.century21.de Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder denken darüber nach? Ob zeitnah oder erst zu einem späteren Zeitpunkt: Wir beraten Sie gerne persönlich, ehrlich und marktgerecht. Ihre kostenlose Immobilienbewertung erhalten Sie hier: https://vrella.century21.de/bewerten Bei CENTURY 21 Vrella Immobilien profitieren Sie von regionaler Marktkenntnis, professioneller Vermarktung und persönlicher Begleitung durch IHK-geprüfte und TÜV-zertifizierte Immobilienberater. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.