Wohnen auf einer Ebene: Freistehender Bungalow in ruhiger Sackgasse mit viel Privatsphäre - KERKRADE

52134 Kerkrade

Auf Anfrage

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

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Objektnummer: C21_LSTR_49100

Zimmer: 4 Zimmer

Grundstücksfläche: 670 m²

Wohnfläche: 120 m²

Beschreibung

- AUFGEPASST, diese Immobilie befindet sich in Kerkrade, die NIEDERLANDE-

Zum Verkauf steht ein gepflegter Bungalow mit Flachdach, gelegen am Ende einer ruhigen Sackgasse. Das Haus wurde rund 1968 errichtet und befindet sich auf einem ca. 670 m² großen Grundstück, welches damit das größte Grundstück innerhalb der Straße darstellt. Die besondere Lage am Ende der Sackgasse sorgt für ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre und unterstreicht den attraktiven Charakter dieser Immobilie.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

353.90 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Verbrauchsausweis

Baujahr

1968

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Die Immobilie liegt in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend von Kerkrade und verbindet angenehmes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. In der näheren Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung. Freizeit- und Sportangebote, Grünflächen und Spielmöglichkeiten sind ebenfalls schnell erreichbar und machen die Umgebung besonders familienfreundlich. Kerkrade ist Teil der Parkstad Limburg und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Heerlen, Landgraaf und Brunssum. Dort stehen weitere Einkaufszentren, Restaurants, kulturelle Angebote und Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung. Der öffentliche Nahverkehr sowie die Straßenanbindungen sind gut ausgebaut und ermöglichen eine komfortable Mobilität. Ein besonderer Vorteil ist die Nähe zur deutschen Grenze. Die Stadt Aachen ist in kurzer Zeit erreichbar und stellt einen wichtigen Wirtschafts- und Arbeitsstandort dar. Auch weitere deutsche Städte wie Herzogenrath, Alsdorf oder Würselen liegen in unmittelbarer Nähe. Dadurch ist diese Lage besonders attraktiv für Pendler, die in Deutschland arbeiten und gleichzeitig die Vorzüge des Wohnens in den Niederlanden nutzen möchten.