Penthouse der Extraklasse

65451 Kelsterbach

2.200 € / Monat

Warmmiete

Diese Immobilie wurde bereits vermietet

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Überblick

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Objektnummer: C21_SASH_42457

Zimmer: 3 Zimmer

Wohnfläche: 122 m²

Kaltmiete: 1.800 €

Nebenkosten: 400 €

Warmmiete: 2.200 €

Kaution: 5.100 €

Beschreibung

Genießen Sie die Exklusivität dieser Wohnung in gesuchter Lage. Die moderne Architektur des Hauses mit seinen klaren Linien ist reduziert auf das Wesentliche. Menschen, die diese Formensprache in Verbindung mit hochwertiger Ausstattung zu schätzen wissen, werden von diesem besonderen Penthouse schnell überzeugt sein.

Die Lage besticht durch ihre Zentralität mit kurzen Wegen für die täglichen Einkäufe, zum Nahverkehr und zur Schule. Die barrierefreie Wohnung im Obergeschoss eines 5-geschossigen Hauses, setzt die Ästhetik der äußeren Gestaltung konsequent fort, gepaart mit hoher Ausstattungsqualität. Das offene Raumkonzept in Verbindung mit bodentiefen Fenstern vermittelt Großzügigkeit und ist gleichzeitig für repräsentative Zwecke bestens geeignet. Die teilweise überdachte Terrasse mit über 50 m² bietet einen Ausblick bis zu den Höhenzügen des Taunus. Der Wohn- / Essbereich allein hat über 30 m² Fläche zu bieten. Fast schon selbstverständlich ist, dass die Ausstattung der Küche den Ansprüchen engagierter Köche genügt. Das Bad trennt die beiden Schlafzimmer, von denen eines Zugang zur Dachterrasse hat. Im Bad ist außer einer Wanne eine bodengleiche Dusche eingebaut.

Weitere Ausstattungsdetails sind u.a. Fußbodenheizung, Parkettböden, Video-Gegensprechanlage, motorisierte Außenjalousien, Gäste WC und die umfangreiche Elektro-/ Netzwerk- und TV Verkabelung. Mit zwei Abstellräumen im Bereich der Dachterrasse verfügt die Wohnung über umfassende Staumöglichkeiten. Ein Stellplatz kann für 60 Euro mtl. angemietet werden. Für die ersten 3 Jahre wird gegenseitig (Mieter / Vermieter) auf eine ordentliche Kündigung verzichtet.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

40.60 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Bedarfsausweis

Baujahr

2018

Heizungsart

Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Kelsterbach mit seinen über 14.000 Einwohnern liegt am südwestlichen Stadtrand von Frankfurt am Main in einem Flussbogen am südlichen Mainufer unmittelbar an der Mündung des gleichnamigen Bachlaufs. Die Anbindung an das Fernstraßennetz mit einer Anschlussstelle an die A3 und kurzen Distanzen zur A5 / A67 ist hervorragend. Der Frankfurter Flughafen ist mit der S -Bahn nur 3 Minuten entfernt, die Innenstadt von Frankfurt ist in rund 15 Minuten, Wiesbaden in rund 30 Minuten zu erreichen. Neben dieser zentralen Lage mit gut ausgebauten Verkehrswegen hat die gute soziale Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Sportstätten und Vereinen Kelsterbach zu einem beliebten Wohnort gemacht. Das Schulangebot reicht von der Grundschule, über die Schule für Lernhilfe, bis hin zur Integrierten Gesamtschule. Diverse Kindergärten unter kirchlicher Trägerschaft werden von der Stadt Kelsterbach koordiniert und finanziell unterstützt. Die traditionelle Kerb und das Altstadtfest sind weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt und ziehen jedes Jahr wieder viele Besucher an. Lohnenswert ist ein Sparziergang im historischen Unterdorf mit seinem alten Marktplatz oder im beliebten Südpark. Das Mainufer und die angrenzenden Wäldern bis hin zum Frankfurter Stadtwald laden zu ausgedehnten Wa