Modernisierter Altbau: Erstbezug nach Sanierung

59174 Kamen

776,12 € / Monat

Warmmiete

Diese Immobilie wurde bereits vermietet

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Überblick

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Objektnummer: C21_VESC_43571

Zimmer: 2 Zimmer

Wohnfläche: 62.75 m²

Kaltmiete: 596,12 €

Nebenkosten: 180 €

Warmmiete: 776,12 €

Kaution: 1.506 €

Beschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Kamen überzeugt mit einem praktischen Grundriss, hellen Räumen und einer besonders angenehmen Wohnatmosphäre. Auf ca. 63 m² Wohnfläche bietet sie ein komfortables Zuhause für Singles, Paare oder Berufspendler, die Wert auf Funktionalität und ein freundliches Ambiente legen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und begeistert mit einer praktischen Aufteilung sowie einem offenen, einladenden Raumgefühl.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

93.50 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Bedarfsausweis

Baujahr

1927

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Luft-Wärme-Pumpe

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

3D Tour

Lage

Das Haus befindet sich in einer charmanten Anliegerstraße in einer ruhigen Siedlung nahe Kamen-Mitte. Eine hervorragende Lage für alle, die eine ruhige Wohnlage bevorzugen, aber dennoch eine optimale Infrastruktur erwarten. Hier können Sie das Auto öfter stehen lassen, da die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Apotheke, Arzt, Kindergarten und Schulen fußläufig erreichbar sind. In der Nähe befinden sich auch einige Cafés, Sporthallen und Sportplätze für Ihre Freizeitaktivitäten. Die Entfernung zum Stadtkern mit weiteren Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitangeboten beträgt ca. 1 km. Für Naturliebhaber gibt es zwei Waldgebiete, die an der Grenze dieser kleinen Ortschaft liegen. In der Stadt gibt es mehrere Parkanlagen. Für eine optimale Verkehrslage sorgt das allgemein bekannte Kamener Kreuz, wo sich die Autobahnen A1 und A2 kreuzen. Die Entfernung zum Kamener Bahnhof und der Bushaltestelle beträgt wenige Gehminuten.

Ausstattung

2 Zimmer + Küche, Diele, Bad auf 62,75 m² im Dachgeschoss Wohnungsbezeichnung: WE 05 DG Kaltmiete: 596,125 € Nebenkosten: 180,00 € (inkl. HK) _________________________ Warmmiete: 776,13 € Die Heizkosten sind inkludiert. Kaution : 2 Monatsmieten (kalt) Die Wohnung wird vollständig saniert und renoviert übergeben! Der Mieter muss keine Wand- oder Bodenbelege selbst beschaffen.

Sonstige Angaben

Benötigte Unterlagen bei Anmietung: * bei Angestellten: letzte drei Gehaltsbescheinigungen in Kopie; bei noch vorhandener Probezeit – Kopie vom Arbeitsvertrag * bei Beamten: letzte aktuelle Gehaltsbescheinigung in Kopie * bei Selbständigen: letzten aktuellen Steuerbescheid in Kopie, evtl. Bankauskunft * bei Rentnern: letzten aktuellen Rentenbescheid in Kopie * positive SCHUFA-Auskunft Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration). Digitale Visualisierungen sollen Ihnen Einrichtungsideen liefern. Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Schmittmann & Kollegen übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.