Exklusives Nurdachhaus mit Rundum-Sanierung und Traumgarten!
47546 Kalkar-Wissel
295.000 €
Überblick
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Objektnummer: C21_SEVR_45949
Zimmer: 3 Zimmer
Grundstücksfläche: 349 m²
Wohnfläche: 90 m²
Provision: 3.57% inkl. MwSt.
Beschreibung
Dieses außergewöhnlich charmante Nurdachhaus aus dem Jahr 1975 wurde 2024/2025 vollständig kernsaniert und präsentiert sich heute als echtes Wohnjuwel. Auf ca. 90 m² Wohnfläche und einem ca. 349 m² großen Grundstück (Erbpacht: 286,88 € pro Quartal) wurde alles erneuert – von der Infrastruktur über den Innenausbau bis zum Garten – mit höchster handwerklicher Qualität und Liebe zum Detail.
Energieausweis
Lage
Die Immobilie befindet sich im ruhigen und charmanten Ortsteil Wissel der Stadt Kalkar im Kreis Kleve. Wissel überzeugt durch seine naturnahe Lage, eingebettet in Felder, Wiesen und sanfte Rheinniederungen, und bietet damit ein ruhiges, erholsames Wohnumfeld. Gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte schnell erreichbar. Besonders attraktiv ist die Nähe zum Wisseler See, einem beliebten Naherholungsgebiet mit Badesee, Liegewiesen und Freizeitangeboten wie Segeln, Surfen und Radfahren. Die Anbindung an die Bundesstraßen B57 und B67 sowie die Autobahnen A3 und A57 ermöglicht eine schnelle Verbindung ins Rhein-Ruhr-Gebiet und in die Niederlande. Wissel bietet somit die ideale Kombination aus ländlicher Ruhe, naturnaher Erholung und guter Infrastruktur – perfekt für Familien, Paare oder Menschen, die Wert auf Lebensqualität und eine harmonische Wohnlage legen.
Sonstige Angaben
Vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin mit uns: -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Gerne übersenden wir Ihnen eine Wohnungsbeschreibung zu diesem Immobilienangebot per E-Mail zu. Bei weitergehendem Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Bitte geben Sie uns hierfür Ihre E-Mail-Adresse, Ihre vollständige Anschrift sowie Ihre Rückrufnummer an. Dieses Angebot entspricht nicht Ihren Vorstellungen? Weitere, interessante Angebote finden Sie unter www.vrella.century21.de Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen und suchen den passenden Käufer? Unabhängig davon, ob Sie aktuell oder erst in unbestimmter Zeit Ihre Immobilie verkaufen möchten, beraten wir Sie gerne. Eine kostenlose Immobilienbewertung erhalten Sie unter folgendem Link: https://vrella.century21.de/bewerten Alle unsere Immobilienberater sind IHK geprüft und wissen, worauf es beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie ankommt und was es dabei zu beachten gibt. Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch steht Ihnen das Team von CENTURY 21 Vrella Immobilien in Goch jederzeit gerne zur Verfügung!