Exklusives Wohnerlebnis: Sanierte Doppelhaushälfte in Goch.
47574 Goch
309.000 €
Überblick
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Objektnummer: C21_SEVR_48227
Zimmer: 3 Zimmer
Grundstücksfläche: 262 m²
Wohnfläche: 84.25 m²
Provision: 3.57% inkl. MwSt.
Beschreibung
Diese im Jahr 1931 in massiver Bauweise errichtete Doppelhaushälfte in der Nordstraße 72 in 47574 Goch bietet auf einem ca. 262 m² großen Grundstück eine gelungene Kombination aus historischem Charme und modernster Ausstattung.
Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem erstklassigen, vollbezugsfertigen Zustand.
Das Objekt wird mitsamt seiner hochwertigen Innenausstattung veräußert.
Energieausweis
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und familienfreundlichen Wohnlage von 47574 Goch. Die direkte Umgebung in der Nordstraße zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und kurze Wege für den täglichen Bedarf aus. Besonders hervorzuheben ist die exzellente Erreichbarkeit von Bildungs- und Betreuungseinrichtungen: Ein Kindergarten ist lediglich ca. 175 Meter entfernt, während die nächste Schule in nur ca. 150 Metern fußläufig erreicht werden kann. Auch für die tägliche Versorgung ist bestens gesorgt, da sich diverse Einkaufsmöglichkeiten in einem Umkreis von nur ca. 350 Metern befinden. Für Pendler und mobile Bewohner bietet die Lage ebenfalls große Vorteile. Ein Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist in unmittelbarer Nähe (ca. 150 m) gegeben, und die nächste Autobahnauffahrt ist mit einer Distanz von ca. 2,8 km schnell erreichbar, was eine sehr gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz garantiert. Die Straße selbst ist zudem als verkehrsberuhigter Bereich ausgewiesen, was die Wohnqualität insbesondere für Familien weiter steigert.
Sonstige Angaben
Vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin mit uns: Gerne übersenden wir Ihnen eine Wohnungsbeschreibung zu diesem Immobilienangebot per E-Mail zu. Bei weitergehendem Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Bitte geben Sie uns hierfür Ihre E-Mail-Adresse, Ihre vollständige Anschrift sowie Ihre Rückrufnummer an. Dieses Angebot entspricht nicht Ihren Vorstellungen? Weitere, interessante Angebote finden Sie unter www.vrella.century21.de Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen und suchen den passenden Käufer? Unabhängig davon, ob Sie aktuell oder erst in unbestimmter Zeit Ihre Immobilie verkaufen möchten, beraten wir Sie gerne. Eine kostenlose Immobilienbewertung erhalten Sie unter folgendem Link: https://vrella.century21.de/bewerten Alle unsere Immobilienberater sind IHK geprüft und wissen, worauf es beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie ankommt und was es dabei zu beachten gibt. Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch steht Ihnen das Team von CENTURY 21 Vrella Immobilien in Goch jederzeit gerne zur Verfügung!