2 vermietete Wohnungen zum top Preis inklusive Stellplatz

67657 Kaiserslautern

219.000 €

#Zum Verkauf#Wohnung

Überblick

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Objektnummer: C21_RAIG_2021512

Zimmer: 6 Zimmer

Wohnfläche: 158 m²

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Beschreibung

Zum Verkauf stehen zwei Etagenwohnungen im 4. und 5. Obergeschoss eines zentral gelegenen Mehrfamilienhauses in Kaiserslautern. Beide Wohnungen sind bereits vermietet und bieten mit jährlichen Mieteinnahmen von insgesamt ca. 13.000 € eine attraktive Grundlage für eine langfristige Kapitalanlage.

Das Gebäude wurde im Jahr 2001 umfassend kernsaniert. Die Heizungsanlage wurde 2022 erneuert und stellt einen weiteren Pluspunkt der Immobilie dar.

Besonders hervorzuheben ist die zentrale Lage mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen und zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt vor der Haustür. Die kurzen Wege und die gute Verkehrsanbindung machen den Standort besonders attraktiv für Mieter.

Zu jeder Wohnung gehört außerdem je ein Parkplatz direkt vor dem Gebäude. Beide Stellplätze sind zur Zeit nicht vermietet und können separat genutzt werden.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

83.00 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Verbrauchsausweis

Baujahr

1965

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Zentral, lebendig und bestens angebunden – die Mainzer Straße in Kaiserslautern verbindet urbanes Lebensgefühl mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die Immobilie befindet sich in attraktiver, innenstadtnaher Lage von Kaiserslautern und bietet ideale Voraussetzungen für alle, die das Stadtleben genießen und von kurzen Wegen profitieren möchten. Ob junge Paare, Studierende oder Berufstätige – die Lage überzeugt durch ihre Alltagstauglichkeit und die Nähe zu zahlreichen Angeboten des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch Restaurants, Cafés sowie vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten in der Innenstadt sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine flexible Mobilität innerhalb des Stadtgebiets und macht den Standort insbesondere für Studierende und Berufspendler interessant.

Sonstige Angaben

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen und sind freibleibend und unverbindlich. CENTURY 21 Alra Immobilien übernimmt für die Angaben Dritter keinerlei Gewährleistung oder Haftung. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Maklercourtage. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit. Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen zur Terminvereinbarung in Verbindung.