**VERKAUFT** Charmante DHH in Igensdorf freut sich auf eine Familie
91338 Igensdorf
Auf Anfrage
Überblick
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Objektnummer: C21_HETO_30532
Zimmer: 4 Zimmer
Grundstücksfläche: 368 m²
Wohnfläche: 138 m²
Beschreibung
Die charmante Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage wurde 1983 in Massivbauweise erbaut.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine geräumige Diele mit Platz für eine Garderobe. In diesem Bereich gibt es noch einen praktischen Abstellraum und ein Gäste-WC mit Fenster. An das lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer grenzt ein großer Balkon an. Hier kann man auch mal gemütlich mit der ganzen Familie die Mahlzeiten einnehmen. Die Küche bietet zudem noch Platz für einen Tisch und Stühle.
Energieausweis
Lage
Das Gemeindegebiet Igensdorf gilt als Erholungsgebiet und ist geprägt durch die Talauen der Lillach, der Schwabach und des Rüsselbaches. Landschaftlich reizvoll, wunderbar für Radfahrer oder Wanderer und befindet sich am Südwestrand des Naturparks Fränkische Schweiz. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Bäcker, Apotheke, Bank und Arzt sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen und durch die gute Anbindung sind Sie schnell mit dem Auto, Bus oder Bahn in den umliegenden Städten Erlangen, Forchheim und Nürnberg. Den Airport Nürnberg erreicht man mit dem Auto in ca. 25 Minuten. Auch mit Kindern ist man hier sehr gut aufgehoben. Kindergarten und Grundschule befinden sich direkt in Igensdorf und sind fußläufig gut zu erreichen. Weiterführende Schulen sind mit den öffentlichen Verkehrsmittel auch sehr gut zu erreichen und befinden sich im nahegelegenen Gräfenberg, Eckental, Ebermannstadt und Forchheim.
Sonstige Angaben
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Great Living Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration). Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.