** VERKAUFT** Doppelhaushälfte mit Charme im beliebten Erlangen - Büchenbach
91056 Erlangen
Auf Anfrage
Überblick
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Objektnummer: C21_MBAR_28615
Zimmer: 5 Zimmer
Grundstücksfläche: 379 m²
Wohnfläche: 143 m²
Beschreibung
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine großzügig geschnittene Doppelhaushälfte mit Südterrasse und eingestandenem Garten aus dem Baujahr 1996.
Energieausweis
Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich im Westen Erlangens, im beliebten Stadtteil Büchenbach in sehr ruhiger Wohnlage am Ende einer Spielstraße mit Wendehammer. Hier profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Entfernung, z.B. das Einkaufszentrum mit REWE, Bäckereien, Metzger, Banken sowie Arzt- und Apothekenhaus. Mehrere Kindertagesstätten (Krippen, Kindergärten und Horte), Schulen, Spielplätze, Fitnessstudio und Freizeitanlagen finden Sie ebenfalls in der unmittelbaren Nachbarschaft. Das Wohngebiet ist optimal an das Erlanger Radwegnetz angebunden, zudem befindet sich in ca. 300 m Entfernung eine Bushaltestelle mit Anbindung an die Erlanger Innenstadt mit Universität, weiterführenden Schulen, diversen großen Einkaufszentren, Restaurants, Kneipen, Bars und kulturellen Einrichtungen. Die Autobahnen A73 und A3 sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Der nahegelegene Rhein-Main-Donau-Kanal, der Dechsendorfer Weiher und das Naturschutzgebiet Mönau mit seinem großen Waldgebiet laden zur Erholung und Fitness per Rad oder zu Fuß ein und runden das vielfältige Freizeit-Angebot ab.
Sonstige Angaben
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Great Living Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration). Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.