Bezugsfrei | Rückzugsort für die ganze Familie | Uneinsehbarer Garten | Doppelgarage

65510 Hünstetten

Auf Anfrage

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Überblick

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Objektnummer: C21_ARUG_50478

Zimmer: 6 Zimmer

Grundstücksfläche: 800 m²

Wohnfläche: 208.39 m²

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Doppelmaklerschaft nach § 656c BGB

Beschreibung

Wer für seine Familie ein Zuhause sucht, findet in diesem gepflegten Fertigbau-Bungalow in ruhiger Lage von Hünstetten genau das: eine uneinsehbare Grundstückslage, einen großzügigen Garten mit viel Platz zum Toben und Entdecken – und eine Einliegerwohnung im Untergeschoss, die sich ideal als eigener Rückzugsort für die Kinder eignet.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

178.45 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Bedarfsausweis

Baujahr

1978

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Wallrabenstein als Ortsteil von Hünstetten überzeugt mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und einer hohen Lebensqualität im Grünen. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft. Auf rund 160qm Wohnfläche und verteilt auf 6Zimmer bietet das Haus viel Platz für Familien, Paare mit Homeoffice oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen. Der ebenerdiger Zugang sorgt für hohen Komfort und macht die Nutzung besonders alltagstauglich Genießen Sie einen schönen Blick ins Grüne, der für eine angenehme und erholsame Wohnatmosphäre sorgt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Freizeitangebote und Verkehrsanbindungen sind gut erreichbar und unterstreichen die Attraktivität des Standorts.

Ausstattung

+ moderne Desingerküche im Erdgeschoss + Küche im Untergeschoss + großzügige Terrassenflächen + Einliegerwohnung mit eigenem Eingang + Kamin aus 2000 + Fassade aus 2010 + Fenster 2-fach verglast, teilweise aus 2000 + Bäder aus 2010 und 2015 + Dach in 1990 erneuert + Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen + Gasheizung aus 2010

Sonstige Angaben

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Top Living Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration). Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung. Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2.