C21 Immovision: Modernes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten

31177 Hönnersum

2.600 € / Monat

Warmmiete

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Überblick

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Objektnummer: C21_VJOR_50072

Zimmer: 5 Zimmer

Grundstücksfläche: 900 m²

Wohnfläche: 167 m²

Kaltmiete: 2.100 €

Nebenkosten: 500 €

Warmmiete: 2.600 €

Kaution: 6.300 €

Beschreibung

Dieses 2020/2021 erbaute Einfamilienhaus mit ca. 167 m² Wohnfläche bietet höchsten Wohnkomfort in absolut ruhiger Lage.

Herzstück des Hauses ist das weitläufige Wohnzimmer mit doppelter Deckenhöhe und bodentiefen Fensterfronten, die den Raum mit Licht fluten. Die offene Küche mit Barcounter und AEG-Markengeräten lädt zu geselligen Abenden ein. Hochwertige Holzbodenbeläge schaffen in den 5 Zimmern eine erstklassige Atmosphäre. Neben dem Schlafzimmer stehen zwei weitere, helle Zimmer bereit, die sich flexibel nutzen lassen. Das moderne Bad besticht mit bodentiefer Dusche und Badewanne, ergänzt durch ein Gäste-WC mit Pissoir.

Auch technologisch überzeugt diese Mietimmobilie: Eine moderne Gas-Zentralheizung mit behaglicher Fußbodenheizung sorgt im Haus für das perfekte Raumklima. Unabhängig davon senkt eine Photovoltaikanlage mit eigenem Stromspeicher Ihre Stromkosten. App-steuerbare Rollos und Kameras garantieren Sicherheit.

Ein weiteres Highlight dieses Hauses ist der große Garten, der Ihnen viel Freiraum für Erholung und private Momente unter freiem Himmel bietet. Genießen Sie auf der großzügigen Terrasse den ungestörten, weiten Blick ins Grüne. Ergänzt wird die Außenanlage durch einen Gartenpavillon. Wenn es dämmert, setzt die rundum installierte Außenbeleuchtung das gesamte Grundstück stimmungsvoll in Szene. Auch für Ihren Fuhrpark ist bestens gesorgt: Neben der Garage, die einen praktischen Abstellraum sowie eine zukunftssichere Wallbox für Ihr E-Auto beinhaltet, stehen Ihnen zwei weitere Außenstellplätze direkt am Haus zur Verfügung.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

51.00 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Verbrauchsausweis

Baujahr

2021

Heizungsart

Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Der charmante Ortsteil Hönnersum gehört zur Gemeinde Harsum im Landkreis Hildesheim. Hier verbinden sich naturnahe Ruhe und hohe Lebensqualität mit einer erstklassigen Erreichbarkeit der umliegenden Zentren. Die Wohnlage besticht durch ihren gepflegten Dorfcharakter: Weite Blicke ins Grüne, ein angenehm ruhiges Wohnumfeld und wohltuende Privatsphäre schaffen den perfekten Rückzugsort im Alltag. Die Lage überzeugt zudem durch eine hervorragende Infrastruktur im unmittelbaren Umkreis. Sämtliche Besorgungen des täglichen Bedarfs erledigen Sie flexibel und auf kurzem Weg, sowohl im benachbarten Harsum als auch in der direkt angrenzenden Domstadt Hildesheim. Beide Standorte bieten Ihnen ein vielseitiges Angebot an Supermärkten, Bäckereien, Apotheken und Fachärzten. Auch für Familien ist bestens gesorgt: Kindergärten sowie Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind zügig erreichbar. Pendler profitieren von der erstklassigen Verkehrsanbindung: Über die B494 sowie die A7 erreichen Sie das Hildesheimer Zentrum in wenigen Autominuten, und auch die Landeshauptstadt Hannover ist optimal angebunden. Hier genießen Sie idyllische Erholung direkt vor der Haustür und bleiben dennoch rundum flexibel.

Ausstattung

Eckdaten im Überblick: + Baujahr 2020/2021 + Wohnfläche: ca. 167 m² + Grundstück: 900 m² + Zimmer: 5 + Bäder: 1 + Gäste-WC: 1 Highlights: + Wohnzimmer mit doppelter Deckenhöhe + Vollausgestattete Küche mit hochwertigen Küchengeräten + Modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Badewanne + Große bodentiefe Fensterfronten + Terrasse mit Blick ins Grüne + Garage mit Wallbox und Abstellraum + 2 Außenstellplätze + Photovoltaikanlage mit eigenem Stromspeicher + Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung + Außen- und Innenkameras (App steuerbar) + Elektrische Außenrollos (App steuerbar) + Außenbeleuchtung rund um das Haus + Lage in einer verkehrsberuhigten Sackgasse Aufteilung: + Flur + Offene Küche mit Barcounter und hochwertigen Markengeräten von AEG + Weitläufiges Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur Terrasse + Gäste-WC mit Pissoir + Badezimmer mit Dusche und Badewanne + Schlafzimmer + 2 Kinderzimmer Weitere Details: + Hochwertige Holzbodenbeläge + Fliesenboden in Küche und Badezimmern + Gartenpavillon + Gegensprechanlage

Sonstige Angaben

Mietaufschlüsselung: Kaltmiete: 2100 € Nebenkosten (monatlich): 500 € Warmmiete: 2600 € Kaution: 6300 € Das Team von CENTURY 21 Immovision Immobilien hat sich auf die hochwertige Vermarktung von Immobilien spezialisiert. Neben einer professionellen Wertermittlung erstellen wir ansprechende Exposés, Grundrisse und alle relevanten Unterlagen für Finanzierung und Beurkundung. Jedes Objekt präsentieren wir individuell mit hochwertigen Fotos, 360-Grad-Rundgängen und Drohnenaufnahmen. Auch „Digital Staging“ gehört zu unseren Dienstleistungen, um Ihre Visionen zu verwirklichen. Natürlich sind wir jederzeit erreichbar und legen großen Wert auf Qualität und Transparenz! CENTURY 21 zählt zu den führenden fünf Unternehmen weltweit in der Immobilienbranche. Nutzen Sie unsere Marktpräsenz und unser Netzwerk. Alle uns vorliegenden Informationen stammen nach bestem Wissen und Gewissen vom Auftraggeber. Das Exposé stellt keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.