Gepflegtes Mehrfamilienhaus als Investitionschance
59439 Holzwickede
790.000 €
Überblick
Immobiliennetzwerk weltweit mit mehr als 126.000 Maklern!
Objektnummer: C21_ROME_44887
Zimmer: 21 Zimmer
Grundstücksfläche: 850 m²
Wohnfläche: 510 m²
Provision: 3.57% inkl. MwSt.
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in Holzwickede, welches seit seinem Baujahr 1970 kontinuierlich renoviert wurde. Das Objekt umfasst insgesamt sechs voll vermietete Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von rund 510 m².
Die Wohneinheiten setzen sich aus drei Wohnungen mit ca. 71 m² und drei Wohnungen mit jeweils ca. 99 m² zusammen, die über das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus zu erreichen sind.
Energieausweis
Lage
Das Gemeindegebiet von Holzwickede wird im Norden durch die alte Bundesstraße 1 und dem Flughafen Dortmund und im Süden von der Ruhr begrenzt. Westlich bilden das südöstliche Dortmund und Schwerte die Grenze, und im Osten von Holzwickede befinden sich Unna und die westlichen Ortsteile von Fröndenberg/Ruhr. Durch das Gemeindegebiet verläuft der Höhenzug des Ardeygebirges. Die Emscher hat ihre Quelle in Holzwickede. Anbindung: Der Ort ist über Straße, Schiene und durch die Luft zu erreichen. Durch den Ort führen die Autobahnen A 44 und A 1. An der A 44 existiert eine eigene Abfahrt für Holzwickede. Unna und Schwerte sind in wenigen Autominuten zu erreichen. Das Zentrum von Dortmund ist nur 15 Autominuten entfernt. Nördlich der Gemeinde liegt der Flughafen Dortmund. Dieser ist vom Bahnhof Holzwickede über einen Pendelbus zu erreichen. Natur und Freizeit: Holzwickede beherbergt den Emscherquellhof mit der Emscherquelle. Ein kleines Waldgebiet in der Nähe beherbergt das Freibad „Schöne Flöte“. Wanderwege für Fußgänger und Radfahrer runden das Bild ab. Im Ortsteil Opherdicke liegt das Wasserschloss Haus Opherdicke, welches ein beliebtes Ausflugsziel mit Gastronomie darstellt. Der Schwerter Wald liegt nur 5 Autominuten entfernt und bietet als Naherholungsgebiet ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten für Sport (Kletterwald) und Entspannung (Wandern, Radfahren, Gastronomie).
Sonstige Angaben
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Schmittmann & Kollegen, Jan Schmittmann, übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration). Die digitalen Visualisierungen dienen lediglich als Möblierungsideen und sind unverbindlich. Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Wir sind verpflichtet mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung. Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2. Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von § 656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind.