C21 Immovision: familienfreundliche Gartenoase in ruhiger Stichstraße

31185 Hoheneggelsen

285.000 €

#Zum Verkauf#Haus

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Objektnummer: C21_MHOF_48521

Zimmer: 5 Zimmer

Grundstücksfläche: 487

Wohnfläche: 125

Provision: 3.57% inkl. MwSt.

Beschreibung

C21 Immovision präsentiert:

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Objektbeschreibung:

Energieausweis

Endenergieverbrauch
110.90 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweisart
Verbrauchsausweis
Baujahr
1994
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Öl
110,90 KWH/ (M²*A)
A++ABCDEFGH
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Lage

Willkommen in Hoheneggelsen, einem charmanten und äußerst gefragten Ortsteil der Gemeinde Söhlde! Hier verbindet sich idyllisches, familienfreundliches Landleben mit einer herausragenden Infrastruktur. Die Immobilie befindet sich in einer etablierten Wohnstraße, die vornehmlich durch Einfamilienhäuser geprägt ist. Wer die Natur liebt, wird sich hier sofort zu Hause fühlen: Ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren können direkt vor der Haustür im Grünen starten. Gleichzeitig profitieren Sie von einer exzellenten Verkehrsanbindung, die das Pendeln zum Kinderspiel macht. Der örtliche Bahnhof in Hoheneggelsen ist ein echter Standortvorteil: Mit dem Zug (Enno) erreichen Sie den Hildesheimer Hauptbahnhof in nur etwa 10 Minuten und haben zudem schnelle Direktverbindungen nach Braunschweig oder Wolfsburg. Für Autofahrer bildet die nahegelegene Bundesstraße 1 die perfekte Achse in alle Richtungen. Auch für Familien ist die Lage unschlagbar: Die Grundschule Hoheneggelsen befindet sich direkt vor Ort, und Kitas sowie weiterführende schulische Angebote sind in der Gemeinde Söhlde bestens erreichbar. Die Nahversorgung ist ebenfalls gesichert: Verschiedene Supermärkte, Ärzte, Apotheken und Dienstleister für den täglichen Bedarf sind bequem im Ort ansässig. Hier finden Sie den perfekten Lebensmittelpunkt für Ihre Familie – ländlich entspannt und doch bestens vernetzt!