KÄUFERPROVISIONSFREI: leerstehendes Einfamilienhaus in idyllischer Feldrandlage

31139 Hildesheim

295.000 €

Diese Immobilie wurde bereits verkauft

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

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Objektnummer: C21_MHOF_48713

Zimmer: 6 Zimmer

Grundstücksfläche: 855 m²

Wohnfläche: 150 m²

Provisionsfrei

Beschreibung

C21 Immovision präsentiert:

Wo Kinderträume wahr werden – Ihr charmantes Familiennest mit Weitblick und großzügigem Garten!

Energieausweis

Endenergieverbrauch

533.20 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Verbrauchsausweis

Baujahr

1937

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Willkommen in Sorsum, einem der begehrtesten und familienfreundlichsten Stadtteile von Hildesheim. Wer hier wohnt, entscheidet sich für eine Lebensqualität, die durch die perfekte Balance zwischen dörflicher Idylle und städtischer Nähe besticht. Die Immobilie selbst liegt in einer absolut ruhigen Anwohnerstraße, die durch eine gewachsene Nachbarschaft und eine harmonische Bebauung geprägt ist. Hier können Ihre Kinder noch sicher auf der Straße spielen und die Natur direkt vor der Haustür erkunden. Die Mikrolage ist für Familien unschlagbar: Das Grundstück grenzt unmittelbar an weite Wiesen und Felder, was Ihnen eine dauerhafte Ruhe und einen herrlichen Weitblick garantiert. Trotz dieser naturnahen Lage müssen Sie auf keine Annehmlichkeiten verzichten. Im Ort finden Sie einen Kindergarten sowie eine Grundschule, die beide in wenigen Minuten sicher zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Für den täglichen Bedarf ist gesorgt, und die Dorfgemeinschaft bietet zahlreiche Freizeitwerte in Vereinen und Verbänden. Die Anbindung an das Oberzentrum Hildesheim ist exzellent. Mit dem Auto oder den regelmäßigen Busverbindungen erreichen Sie die Innenstadt in weniger als 15 Minuten. Auch für Pendler in Richtung Hannover oder Salzgitter ist die Lage ideal, da die Schnellwege und Autobahnen zügig erreichbar sind, ohne die Ruhe im Ort zu stören. In Sorsum genießen Sie den „Vibe“ eines intakten Dorflebens mit der

Ausstattung

+ ca. 1937 erbaut + ca. 150 m² (Wfl.-Ber. wird neu erstellt) + ca. 855 m² großes Eigentumsgrundstück in wunderschöner Feldrandlage + 1 Außenstellplatz + 1 Garage mit elektrischem Hörmann Sektionaltor inkl. Handsender + großer Schuppen für Fahrräder und Gartengeräte + Energieeffizienzklasse H + Öl-Heizung aus 1990 + Zusätzlicher Zugang zum Haus über die Garagenseite/ den Schuppen + Energieberatungsbericht für Maßnahmenplanungen aus 04/26 liegt vor Erdgeschoss: + Esszimmer + Küche + Wohnzimmer + Schlafzimmer + Vollbad Obergeschoss: + 3 Zimmer (ein Zimmer mit zweitem Küchenanschluss) + Vollbad

Sonstige Angaben

Das Team von CENTURY 21 Immovision Immobilien ist Ihr erfolgreicher Partner für hochwertige Immobilienvermarktung. Neben einer professionellen Wertermittlung erstellen wir hochwertige Exposés, Grundrisse und alle relevanten Unterlagen für Finanzierung und Beurkundung. Jedes Objekt präsentieren wir individuell mit hochwertigen Fotos, 360-Grad-Rundgängen und Drohnenaufnahmen. Auch „Digital Staging“ gehört zu unseren Dienstleistungen, um Ihre Visionen zu verwirklichen. Natürlich sind wir jederzeit sowohl für Käufer als auch für Verkäufer erreichbar und legen großen Wert auf Qualität und Transparenz! CENTURY 21 zählt zu den führenden fünf Unternehmen weltweit in der Immobilienbranche. Nutzen Sie unsere Marktpräsenz von über 70 Standorten in Deutschland und unser Netzwerk. Alle Immobilien finden Sie auch auf unserer Website: https://immovision.century21.de/ Gerne bieten wir Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie an. Kontaktieren Sie uns einfach über [email protected] oder erhalten Sie ein Ersteinschätzung direkt unter immovision-bewertung.de. Alle uns vorliegenden Informationen stammen nach bestem Wissen und Gewissen vom Auftraggeber. Das Exposé stellt keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.