Gemütliche Erdgeschosswohnung im schönsten Taunus, kleiner Garten, 2 Tiefgaragen-Stellplätze
65719 Hofheim
295.000 €
Überblick
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Objektnummer: C21_CHSH_43609
Zimmer: 3 Zimmer
Grundstücksfläche: 1554 m²
Wohnfläche: 86 m²
Provision: 3%
Beschreibung
Sie suchen eine repräsentative und gemütliche Erdgeschosswohnung, zentral und ohne Parkplatzsorgen? Sie möchten naturnah wohnen und brauchen doch eine gute ÖPNV-Anbindung? Als Kapitalanleger suchen Sie ein gutes Rendite- und langfristiges Vermietungspotential?
Energieausweis
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Lage
Nicht ohne Grund gehört Lorsbach zu den gefragten Lagen der Region. Zentral mit S-Bahn-Anschluss und doch in der schönsten Natur gelegen ist dieser kleine Ort ideal für ein gesundes Leben. Als Tor zur Nassauischen Schweiz liegt dieser Ortsteil Hofheims da, wo man auch Urlaub macht. Schon lange ist diese idyllische Gegend aus Hügeln, Wiesen und Wäldern ein begehrtes Wanderparadies und ein Geheimtipp für besonders gute Luft. In direkter Nachbarschaft kleiner Gärten, aber auch der S-Bahn-Linie S2 befindet sich diese Wohnung im Ortskern, der in diesem Jahr noch durch ein neues "vitales Quartier" mit Wohnungen, Markt, Kinderbetreuung und Bankomat bereichert wird. Die nächste Einkaufsmöglichkeit, der Lorsbacher Kiosk, ist gut aufgestellt und nur 3 Fußminuten entfernt. Auch eine tolle kleine Pizzeria, ein angesagtes griechisches Restaurant, zwei Blumenläden, ein gefragter Friseursalon, zwei Arztpraxen, ein Kindergarten, eine Grundschule und auch der S-Bahnhof befinden sich jeweils nur rund 5 Gehminuten entfernt. Grundschule, Kindergarten/-krippe, Sporthalle, Fußballplatz, Vereine, Kirchen, Reiterhof, Waldgasthof, Pizzeria, Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, Handwerker, Ärzte, Werkstätten und Tankstelle - und was fehlt, finden Sie im Umkreis von 5 Minuten mit Bahn oder Auto, oder 20 Minuten mit dem Fahrrad. Auch die Metropolen der Region, Wiesbaden und Frankfurt, sowie den Frankfurter Flughafen und den Großen Feldberg erreichen Sie in weniger als einer halben Stunde.
Sonstige Angaben
Die Wohnung ist vermietet mit einer Kündigungsfrist von neun Monaten. Die Kaltmiete beträgt derzeit 780,-€ inkl. der 2 TG-Stellplätze. Hausgeld 2023: ca. 134€ umlagefähig ca. 168€ nicht umlagefähig Strom, Warmwasser- und Heizkosten sind dabei nicht enthalten.