Moderne 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit privaten Garten & TG-Stellplatz

65239 Hochheim am Main

320.000 €

#Zum Verkauf#Wohnung

Überblick

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Objektnummer: C21_OKOR_50358

Zimmer: 2 Zimmer

Wohnfläche: 55 m²

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Doppelmaklerschaft nach § 656c BGB

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertige Erdgeschosswohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer privaten, grünen Oase. Ob zur Eigennutzung oder als wertstabile Kapitalanlage – diese Immobilie im begehrten Hochheim am Main überzeugt auf ganzer Linie.

Das Herzstück dieser stilvollen Wohnung ist der großzügige, ca. 30,20 m² große Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Durch die offenen Sichtachsen und den direkt angrenzenden Wintergarten entsteht ein besonders luftiges und einladendes Wohnambiente.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

68.00 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Verbrauchsausweis

Baujahr

2013

Heizungsart

Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer bevorzugten, sehr ruhigen und gepflegten Wohngegend Hochheim am Main. Die Lage bietet die perfekte Balance aus hoher Lebensqualität im Grünen und exzellenter Anbindung an die Metropolregion Rhein-Main: Mobilität: In nur 15 Minuten erreichen Sie den Frankfurter Flughafen. Auch die Innenstädte von Frankfurt am Main, Wiesbaden und Mainz sind schnell und unkompliziert erreichbar. Der nahegelegene Bahnhof garantiert zudem eine hervorragende Anbindung an den ÖPNV. Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kitas und Ärzte befinden sich in direkter, fußläufiger Umgebung. Freizeit: Das malerische Mainufer sowie die weltbekannten Hochheimer Weinberge liegen quasi vor der Tür und bieten erstklassige Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten.

Ausstattung

Einbauküche: Hochwertige Einbauküche mit viel Stauraum und funktionaler Ausstattung. Heizung: Wohlige Fußbodenheizung in allen Räumen. Fenster: Großzügige, bodentiefe Kunststofffenster mit Isolierverglasung für lichtdurchflutete Räume. Barrierefreiheit: Moderner Aufzug in allen Treppenhäusern (von der Tiefgarage bis zur Wohnungstür). Bauweise: Massive, wertbeständige Bauausführung, Parkettboden und Fliesen Stauraum & Extras: Eigener Kellerraum, Markise, Wintergarten sowie gemeinschaftlich genutzte Wasch-, Trocken- und Fahrradräume. Ein Tiefgaragenstellplatz: gegen Aufpreis

Sonstige Angaben

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Top Living Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration). Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung. Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2.