2 Zimmer-Wohnung in Nord-Ost mit Süd-West Balkon

65193 Wiesbaden

299.000 €

#Zum Verkauf#Wohnung

Überblick

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Objektnummer: C21_SWIS_50090

Zimmer: 2 Zimmer

Wohnfläche: 68.07 m²

Provision: 3.57% inkl. MwSt.

Beschreibung

Wer in Wiesbaden schon einmal von „Nord-Ost" gehört hat, weiß: Das ist eine der besten Adressen der Stadt. Villenviertel, ruhig, grün, direkt am Hang zum Neroberg – und trotzdem nur ein paar Minuten bis zum Kurhaus und in die Innenstadt.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

116.00 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Bedarfsausweis

Baujahr

1981

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Wiesbaden-Nordost – einem der elegantesten und traditionsreichsten Villenviertel der Landeshauptstadt. Die Straße liegt in reizvoller Hanglage am Fuß des Neroberg-Gebiets und ist bekannt für ihre anspruchsvolle, teils denkmalgeschützte Bebauung; hier finden sich unter anderem Bauwerke bedeutender Architekten aus den 1920er- bis 1950er-Jahren. Einkaufen: REWE City 653 m, Edeka 800 m, tegut 827 m, REWE 1.1 km, PENNY 1.1 km Bildung: Grundschule Robert-Schumann-Schule 578 m, Weiterführende Schule BTZ 735 m, Rosenkindergarten 764 m, Gastronomie: Restaurant Goc Da 141 m, Restaurant La Rucola 335 m, Restaurant Havana 373 m, Restaurant 1907 Lounge 530 m, Restaurant Ristorante S 587 m Gesundheit: Doktor Schmerzpraxis Wiesbaden 144 m, Park-Apotheke 145 m, Zahnarzt Praxis am Sonnenberg 156 m, Zahnarzt Podhraski 280 m, Klinik DRK Gesundheitszentrum Wiesbaden 364 m Freizeit: Sport - Parkmöglichkeiten 286 - 306m

Ausstattung

* Süd-West Balkon 21,77m² mit 2 Markisen * schöne helle Räume * neu renoviertes Badezimmer * Kellerraum 8 m² * Parkplatz für 10.000€ erwerbbar * ruhiges Wohnhaus mit 9 Wohneinheiten * neuer grauer Venyl-Boden * tolle Wohn-Lage * 5 min Fußweg bis zum Theater/ Kurhaus * 3,8 km zur Autobahnauffahrt

Sonstige Angaben

EXKLUSIV FÜR IMMOBILIENEIGENTÜMER: Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf. Gerne beraten wir Sie individuell und professionell. Kostenfrei und unverbindlich erstellen wir für Sie eine aktuelle Analyse des Marktwertes Ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir die Vermittlung auf dem bewährten Goldstandard- Niveau. Rufen Sie uns an: 0179- 674 85 31 (Stephanie Wißmann) oder schreiben Sie uns an: [email protected] Besuchen Sie uns: www.topliving.century21.de Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. CENTURY 21 Top Living Immobilien übernimmt für die Angaben Dritter keinerlei Gewährleistung oder Haftung. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, im Rahmen des Verkaufsprozesses Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen zur Terminvereinbarung in Verbindung.