> C21 Immovision: Stadtvilla mit unverbautem SEEBLICK
189 m2 Wohnfläche | 396 m2 Grundstück
31191 Algermissen
700.000 €
Ihr Ansprechpartner
Valerie Höfer
Zur Immobilie→
Helle 3,5 Zimmer Wohnung mit Balkon & Blick ins Grüne
31139 Hildesheim
1.170 € / Monat
Warmmiete
Überblick
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Objektnummer: C21_VJOR_50303
Zimmer: 3.5 Zimmer
Wohnfläche: 100 m²
Kaltmiete: 920 €
Nebenkosten: 165 €
Heizkosten: 85 €
Warmmiete: 1.170 €
Kaution: 2.760 €
Stellplatz: 30 €
Beschreibung
+++ Die Wohnung eignet sich besonders für Haushalte ohne Tierhaltung und spricht ruhesuchende Mieter an. Vollständige Bewerbungsunterlagen mit Einkommensnachweis und Schufa-Auskunft erforderlich +++
Energieausweis
Endenergieverbrauch
81.53 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweisart
Verbrauchsausweis
Baujahr
1959
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Öl
Lage
In einer der begehrtesten Wohnlagen Hildesheims, dem historischen Moritzberg-Viertel, vereint diese Lage Tradition mit modernem Lebenskomfort. Die unmittelbare Umgebung besticht durch ihre charakteristische Mischung aus gepflegten Altbauten und zeitgemäßer Infrastruktur. Die hervorragende Verkehrsanbindung gewährleistet mit den Buslinien 2 und 5 eine schnelle Verbindung zum Hauptbahnhof und in die historische Innenstadt. Die Auffahrt zur A7 ist in weniger als 10 Minuten erreichbar. Das lebendige Quartier überzeugt durch seine Nahversorgung: Ein REWE-Markt, diverse Fachgeschäfte und Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe. Medizinische Versorgung ist durch mehrere Arztpraxen und die kurze Distanz zum St. Bernward Krankenhaus optimal gewährleistet. Naturliebhaber schätzen die Nähe zum Berghölzchen mit seinen weitläufigen Wanderwegen und dem beliebten Biergarten. Der nahegelegene Hohnsensee bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten vom Joggen bis zum Wassersport.
Ausstattung
Eckdaten im Überblick: + Wohnfläche: ca. 100 m² + Zimmer: 3,5 + Bäder: 1 + Gäste-WC: 1 Highlights: + Balkon mit Markise und Balkonkraftwerk + Einbauküche + Gäste-WC + Kellerraum mit Wasseranschluss für Waschmaschine + Stellplatz: 30 € Aufteilung: + Flur + Offene Küche + Weitläufiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und Abgang zu einem offenen Zimmer im Untergeschoss + Gäste-WC + Badezimmer mit Dusche und Badewanne + Schlafzimmer + Gästezimmer/Büro + Kellerraum mit Wasseranschluss Weitere Details: + Vinylboden / Laminat + neue Heizkörper + Gegensprechanlage + Balkonkraftwerk
Sonstige Angaben
Mietaufschlüsselung: Kaltmiete: 920€ Nebenkosten (monatlich): 250€ Warmmiete: 1.170€ Stellplatz: 30€ Kaution: 2.760€ Das Team von CENTURY 21 Immovision Immobilien hat sich auf die hochwertige Vermarktung von Immobilien spezialisiert. Neben einer professionellen Wertermittlung erstellen wir ansprechende Exposés, Grundrisse und alle relevanten Unterlagen für Finanzierung und Beurkundung. Jedes Objekt präsentieren wir individuell mit hochwertigen Fotos, 360-Grad-Rundgängen und Drohnenaufnahmen. Auch „Digital Staging“ gehört zu unseren Dienstleistungen, um Ihre Visionen zu verwirklichen. Natürlich sind wir jederzeit erreichbar und legen großen Wert auf Qualität und Transparenz! CENTURY 21 zählt zu den führenden fünf Unternehmen weltweit in der Immobilienbranche. Nutzen Sie unsere Marktpräsenz und unser Netzwerk. Alle uns vorliegenden Informationen stammen nach bestem Wissen und Gewissen vom Auftraggeber. Das Exposé stellt keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.