C21 Immovision: vermietete 2-Zimmer Wohnung mit großzügiger Dachterrasse

31137 Hildesheim

165.000 €

#Zum Verkauf#Wohnung

Überblick

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Objektnummer: C21_JHEG_48870

Zimmer: 2 Zimmer

Grundstücksfläche: 1712 m²

Wohnfläche: 68 m²

Provision: 3.57% inkl. MwSt.

Beschreibung

C21 Immovision präsentiert:

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Objektbeschreibung:

Diese angenehm geschnittene Eigentumswohnung bietet auf ca. 68 m² Wohnfläche eine verlässliche Basis für Kapitalanleger oder Eigennutzer.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

109.30 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Verbrauchsausweis

Baujahr

1978

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Das Objekt befindet sich in einer äußerst wertstabilen Lage im beliebten Hildesheimer Stadtteil Himmelsthür. Diese Mikrolage zeichnet sich durch eine exzellente Balance aus naturnaher Erholung und städtischer Anbindung aus – Kriterien, die bei Mietern höchste Priorität genießen und Ihnen als Investor eine verlässliche Vermietbarkeit garantieren. Das Wohnumfeld ist geprägt von einer gepflegten Nachbarschaft, die eine hohe Lebensqualität sicherstellt. Die lokale Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte und Apotheken, sind schnell erreicht. Für die Vermietung an junge Paare oder Familien punktet der Standort zudem mit einem hervorragenden Angebot aus nahen Kindergärten und gut erreichbaren Schulen verschiedener Zweige. Auch verkehrstechnisch ist die Lage optimal aufgestellt: Pendler profitieren von der direkten Nähe zur Bundesstraße 1 sowie der Autobahn A7, was eine schnelle Route in Richtung Hannover garantiert. Zudem sichern Busverbindungen den Anschluss an die lebendige Innenstadt und den Hauptbahnhof. Abgerundet wird das Profil durch nahe Grünflächen, die den Freizeitwert für Ihre zukünftigen Mieter maximieren.

Sonstige Angaben

Das Team von CENTURY 21 Immovision Immobilien hat sich auf die hochwertige Vermarktung von Immobilien spezialisiert. Neben einer professionellen Wertermittlung erstellen wir ansprechende Exposés, Grundrisse und alle relevanten Unterlagen für Finanzierung und Beurkundung. Jedes Objekt präsentieren wir individuell mit hochwertigen Fotos, 360-Grad-Rundgängen und Drohnenaufnahmen. Auch „Digital Staging“ gehört zu unseren Dienstleistungen, um Ihre Visionen zu verwirklichen. Natürlich sind wir jederzeit sowohl für Käufer als auch für Verkäufer erreichbar und legen großen Wert auf Qualität und Transparenz! CENTURY 21 zählt zu den führenden fünf Unternehmen weltweit in der Immobilienbranche. Nutzen Sie unsere Marktpräsenz und unser Netzwerk. Alle Immobilien finden Sie auch auf unserer Webseite: Ihre Immobilienmakler in Hildesheim und Hannover - CENTURY 21 Immovision Immobilien Alle uns vorliegenden Informationen stammen nach bestem Wissen und Gewissen vom Auftraggeber. Das Exposé stellt keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.