C21- Herzlich Willkommen im Familienglück!

52134 Herzogenrath

399.000 €

Diese Immobilie wurde bereits verkauft
#Zum Verkauf#Haus

Überblick

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Objektnummer: C21_MIRA_37621

Zimmer: 4 Zimmer

Grundstücksfläche: 319

Wohnfläche: 135

Provision: 3.57% inkl. MwSt.

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, eingebettet in die ruhige Wohngegend von Herzogenrath, wo das Leben im Einklang mit der Natur und den Bedürfnissen einer Familie steht. Dieses charmante Haus bietet den idealen Rückzugsort für Sie und Ihre Liebsten. Beim Betreten des Grundstückes empfängt Sie ein überdachter Carport, der den Zugang zum Haus und zur Garage perfekt abdeckt. Das Haus verfügt über ein großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur überdachten Gartenterrasse. Die bodentiefen Fensterelemente zur Gartenseite schenken Ihnen einen schönen Blick auf den gepflegten Steingarten und die Terrasse. Die große Wohnküche und ein Gäste-WC befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Im Obergeschoss befindet sich zwei große Schlafzimmer und ein Tageslicht Dusch-und Wannenbad. Aufgrund der Größe der Zimmer besteht die Möglichkeit, ein weiteres Zimmer im Obergeschoss zu installieren. Das gesamte Haus ist vollunterkellert inkl. einem ausgebauten Zimmer im Untergeschoss, das ideal als Büro oder Homeoffice genutzt werden kann.

Energieausweis

Endenergieverbrauch
135.20 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweisart
Verbrauchsausweis
Baujahr
1990
Heizungsart
Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
135,20 KWH/ (M²*A)
A++ABCDEFGH
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

3D Tour

Lage

Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend von Herzogenrath, wo die Nachbarschaft eine warme und freundliche Atmosphäre ausstrahlt. Kinder können sicher auf den Gehwegen spielen, während Erwachsene die Ruhe und Gelassenheit dieser idyllischen Umgebung genießen. Herzogenrath bietet zudem eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen in der Nähe. Die Herzogenrather Einkaufsmeile "Kleikstraße" und die Burg Rode sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Ruhig Leben im Herzen von Herzogenrath! Mehr Informationen und alle Bilder unter: rescout.de

Sonstige Angaben

Setzen Sie sich mit uns in Verbindung und fordern Sie das vollständige Exposé dieser Interessanten Immobilie an. Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit. Der Anbieter ist im Rahmen der Doppelmaklertätigkeit nach §656c BGB auf für den Eigentümer mit derselben Provision tätig. EXKLUSIV FÜR IMMOBILIENEIGENTÜMER! Der aktuelle Markt bietet nach wie vor interessante Gelegenheiten zum Verkauf. Gerne beraten wir Sie individuell und professionell. Kostenfrei erstellen wir für Sie eine aktuelle Analyse des Marktwertes Ihrer Immobilie und beraten Sie unabhängig und transparent über die verschiedenen Vermarktungsmöglichkeiten. Gerne übernehmen wir auch die Vermittlung Ihrer Immobilie nach unserem C21-Vermarktungskonzept, welches individuell für Ihre Immobilie ausgearbeitet wird. Erhalten Sie die individuelle Wohnmarktanalyse zu Ihrer Immobilie innerhalb von 30 Minuten per E-Mail. KOSTENFREI und UNVERBINDLICH! www.SOFORTBEWERTEN.de Kontaktieren Sie uns: 0241-53108090 | [email protected] | www.rescout.de