Familienfreundliches Haus mit Garten und Wohnmobil-Carport

91217 Hersbruck

649.000 €

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

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Objektnummer: C21_JIHL_49964

Zimmer: 8 Zimmer

Grundstücksfläche: 714 m²

Wohnfläche: 227 m²

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Beschreibung

Willkommen in diesem besonderen Ein- bis Zweifamilienhaus in einer der begehrtesten Lagen von Hersbruck. Hier treffen großzügiges Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und ein wunderschön gestalteter Außenbereich aufeinander. Ein Zuhause, das Ihnen vielfältige Möglichkeiten bietet – ob für die große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder für die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

84.90 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Bedarfsausweis

Baujahr

1970

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

3D Tour

Lage

ie Immobilie befindet sich in einer familienfreundlichen und gut angebundenen Lage in Hersbruck. Kindergärten sowie Grundschule, Realschule, Gymnasium und Schulzentrum sind in kurzer Entfernung erreichbar – ideal für einen unkomplizierten Familienalltag. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Der Bahnhof Hersbruck mit regelmäßigen Zugverbindungen, insbesondere Richtung Nürnberg, sowie verschiedene Buslinien sorgen für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Autobahn A9 ist in etwa 10 bis 15 Minuten erreichbar und verbindet Hersbruck schnell mit Nürnberg, Bayreuth und der gesamten Metropolregion. Für die Freizeitgestaltung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Die historische Altstadt, die Fackelmann Therme sowie die Wander- und Radwege der Hersbrucker Schweiz sorgen für einen hohen Erholungs- und Freizeitwert. Eine attraktive Lage für alle, die kurze Wege, gute Verkehrsanbindung und naturnahes Wohnen miteinander verbinden möchten.

Ausstattung

EG - offene Einbauküche - Wohnzimmer - Essbereich - zwei Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche, zwei Waschbecken und Toilette - Gäste WC - Überdachte Terrasse - Kaminofen OG - Einbauküche - drei Zimmer - Bad mit Dusche, Waschbecken und Toilette - Balkon KELLER: - Arbeitszimmer - Gästezimmer - Bad Garten Gartenteich Garage Wohnmobil-Carport Solarthermie

Sonstige Angaben

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 N1 Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration). Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung. Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2.