Barrierefreie Wohnung mit Garten in ruhiger Lage – Baujahr 2023 - Energieeffizienz A+

52525 Heinsberg-Dremmen

275.000 €

#Zum Verkauf#Wohnung

Überblick

Immobiliennetzwerk weltweit mit mehr als 126.000 Maklern!

Objektnummer: C21_LSTR_49865

Zimmer: 3 Zimmer

Wohnfläche: 76 m²

Provision: 3.57% inkl. MwSt.

Beschreibung

Diese Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 2023 bietet auf ca. 76 m² Wohnfläche ein modernes Wohnkonzept in ruhiger Lage. Der Garten mit einer Fläche von ca. 55 m² und dem freien Blick in die Natur schafft eine angenehme Atmosphäre und lädt zum Entspannen im Freien ein.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

17.00 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

A+

Energieausweisart

Bedarfsausweis

Baujahr

2023

Heizungsart

Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger

Luft-Wärme-Pumpe

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Die Wohnung befindet sich in Dremmen, einem beliebten Ortsteil der Kreisstadt Heinsberg. Die ruhige Wohnlage verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie Arztpraxen sind in wenigen Minuten erreichbar. Familien profitieren zudem von Kindergärten und einer Grundschule im Ort, während weiterführende Schulen in Heinsberg und den umliegenden Städten gut erreichbar sind. Ein besonderer Vorteil ist der Bahnhof Dremmen, der sich in kurzer Entfernung befindet. Von hier aus bestehen regelmäßige Zugverbindungen über Lindern unter anderem in Richtung Aachen, Mönchengladbach und Düsseldorf. Ergänzt wird das Angebot durch mehrere Buslinien, die eine gute Anbindung an Heinsberg und die umliegenden Orte gewährleisten. Auch mit dem Auto ist die Lage hervorragend angebunden. Die Autobahn A46 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Mönchengladbach und Düsseldorf. Über die Bundesstraßen sind zudem Städte wie Erkelenz, Geilenkirchen und Aachen bequem zu erreichen. Die Nähe zu Feldern und Grünflächen rundet die Lage ab und bietet ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Erholung im Freien.

Sonstige Angaben

Eigentümer aufgepasst: Jetzt auch Ihre Immobilie bewerten lassen! Verkaufen Sie nie ohne Markteinschätzung. Egal ob unrenoviert, saniert, geerbt oder der nächste Lebensabschnitt bevor steht. Unsere Bewertung kostet Sie nichts und ist unverbindlich! Rufen Sie uns an unter 02452 2482636 oder direkt ONLINE bewerten. Verwenden Sie dazu bitte den folgenden Link: https://immo-angels.century21.de/bewerten