CITYNAH UND GUT ANGEBUNDEN – 1-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon in HN-Böckingen

74080 Heilbronn

98.000 €

#Zum Verkauf#Wohnung

Überblick

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Objektnummer: C21_SCHM_49228

Zimmer: 1 Zimmer

Wohnfläche: 29 m²

Provision: 3%

Beschreibung

Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 28 m² in Heilbronn-Böckingen ist die ideale Wahl für alle, die urbanes Wohnen mit optimaler Anbindung verbinden möchten. Ob als erster eigener Wohnraum, als Zuhause für Berufspendler oder als solide Kapitalanlage – diese Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung und attraktive Lage.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

169.00 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Verbrauchsausweis

Baujahr

1992

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Böckingen – dem nach der Kernstadt größten und ältesten Stadtteil von Heilbronn mit über 23.000 Einwohnern, gelegen am linken Ufer des Neckars südwestlich der Heilbronner Kernstadt. Böckingen bietet eine gute Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten mit solider Infrastruktur und einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Zwei Grundschulen, zwei Gemeinschaftsschulen, eine Realschule und ein Gymnasium decken alle Schularten ab; darüber hinaus gibt es mehr als ein Dutzend Kindergärten. Damit ist der Stadtteil besonders für Familien mit Kindern aller Altersstufen bestens aufgestellt. Böckingen ist durch das Busnetz und durch drei Haltepunkte der Stadtbahn mit der Heilbronner Innenstadt verbunden. Die Kraichgaubahn (Linie S4) durchquert den Stadtteil und bedient dabei die Haltepunkte Böckingen West, Berufsschulzentrum und Sonnenbrunnen. Dies macht den Standort besonders für Pendler attraktiv. Die Wilhelm-Leuschner-Straße ist gut ausgebaut und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Heilbronner Innenstadt sowie an die überregionalen Verkehrsachsen Richtung Karlsruhe und Stuttgart.