Zweifamilien-Architektenvilla in Speyer: Modernisiertes Raumwunder mit XXL-Traumgarten

67346 Speyer

695.000 €

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

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Objektnummer: C21_SCHM_49840

Zimmer: 8 Zimmer

Grundstücksfläche: 816 m²

Wohnfläche: 205 m²

Provision: 3.57% inkl. MwSt.

Beschreibung

Dieses Zweifamilienhaus mit Top-Ausstattung und modernem Sanierungszustand lässt keine Wünsche offen! Garten, Garage und Photovoltaik inklusive!

Die Highlights Ihrer Investition: 1A-Sanierungszustand: Die gesamte Haustechnik inklusive der Heizungsanlage wurde auf höchstem Niveau kernsaniert. Sie beziehen eine Immobilie, die technisch auf dem neuesten Stand ist und höchste energetische Standards erfüllt.

Maximale Autonomie: Der traumhaft angelegte Garten steht Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung – Ihre private grüne Oase ohne Kompromisse.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

122.90 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Bedarfsausweis

Baujahr

1967

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Pellet

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Zentral, bestens angebunden und familienfreundlich. Die Daimlerstraße bietet eine strategisch hervorragende Wohnlage in Speyer. Sie profitieren hier von angenehmer Privatsphäre auf Ihrem großen Grundstück, während alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens sprichwörtlich vor der Haustür liegen. Dank der perfekten Raumaufteilung des Objekts (inklusive Homeoffice-Option) ist diese Lage sowohl für Pendler als auch für Familien ein absoluter Volltreffer. Ihre Vorteile im Überblick: Einkaufen & Alltag: Supermärkte, Bäckereien, Drogeriemärkte und Dienstleister des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Sie erledigen Ihre Besorgungen stressfrei und flexibel. Familie & Bildung: Speyer ist bekannt für sein exzellentes Bildungs- und Betreuungsangebot. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich im direkten Umfeld und sind sicher erreichbar. Freizeit & Erholung: Die malerische historische Altstadt von Speyer mit ihren gemütlichen Cafés, Restaurants und Boutiquen sowie der beeindruckende Kaiserdom sind nur eine kurze Fahrradfahrt entfernt. Auch die Rheinpromenade und zahlreiche Sporteinrichtungen bieten maximalen Freizeitwert.

Sonstige Angaben

Die mit KI aufbereiteten Bilder helfen Ihnen, die Möglichkeiten und den Charme der Immobilie sofort zu erkennen. Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision, diese ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig (Doppelmaklertätigkeit mit gleicher Provision für Eigentümer und Interessent). Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. **Die Verkäuferin wird weiterhin in der Dachgeschosswohnung wohnen bleiben und wird 60% an Sie verkaufen. Der Vorteil: Sie haben Entscheidungsgewalt, zahlen aber nur 60% der Kosten am Gemeinschaftseigentum. Alle Benefits wie Garten, PV-Anlage, Garage gehen in Ihren Besitz über!