Vielseitiges Anwesen mit großem Grundstück – Wohnen, Arbeiten, Gestalten
91235 Hartenstein
649.900 €
Überblick
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Objektnummer: C21_DPRT_43203
Zimmer: 7 Zimmer
Grundstücksfläche: 8419 m²
Wohnfläche: 376 m²
Provision: 2.98% inkl. MwSt.
Beschreibung
Eingebettet in die ruhige Weite der Natur vereint dieses außergewöhnliche Anwesen ländlichen Charme mit einer Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten. Einst als beliebte Gaststätte ein lebendiger Treffpunkt, öffnet dieses Haus heute seine Türen für Menschen mit Visionen und Tatendrang. Zwei separate Wohneinheiten schaffen ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen, zur Vermietung oder für die harmonische Verbindung von Wohnen und Arbeiten.
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Lage
Das Anwesen liegt im idyllischen Ortsteil Kleinmeinfeld, einer ruhigen und naturnahen Lage der Marktgemeinde Hartenstein im Landkreis Nürnberger Land, Bayern. Eingebettet in die reizvolle Mittelgebirgslandschaft der Fränkischen Alb, bietet die Umgebung eine perfekte Kombination aus Erholung, Natur und guter Erreichbarkeit. Hartenstein ist bekannt für seine malerische Umgebung, geprägt von Wäldern, Wiesen und den beeindruckenden Felsenlandschaften des Pegnitztals. Die Region lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein – ob Wandern, Radfahren, Klettern oder Kanufahren, hier kommen Naturliebhaber voll auf ihre Kosten. Besonders sehenswert ist die imposante Burg Hartenstein, die als Wahrzeichen der Region gilt. Trotz der ländlichen Lage sind wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Gastronomie befinden sich im nahegelegenen Hartenstein oder in den umliegenden Ortschaften. Die Städte Lauf an der Pegnitz (ca. 20 km), Hersbruck (ca. 15 km) und Nürnberg (ca. 35 km) sind über die nahegelegene Autobahn A9 sowie gut ausgebaute Landstraßen bequem erreichbar. Auch die Bahnstrecke Nürnberg–Bayreuth ist mit dem Bahnhof Neuhaus - Vorra oder Hersbruck nur wenige Minuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung in Richtung Nürnberg und Pegnitz. Kleinmeinfeld bietet damit eine ideale Wohnlage für alle, die Ruhe und Natur genießen möchten, aber dennoch Wert auf eine gute Anbindung und Infrastruktur legen – ein perfekt
Sonstige Angaben
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 N1 Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration). Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.
