Beste Anbindung - Ideale Einsteigerwohnung

22159 Hamburg

259.000 €

#Zum Verkauf#Wohnung

Überblick

Immobiliennetzwerk weltweit mit mehr als 126.000 Maklern!

Objektnummer: C21_OHEN_2021245

Zimmer: 2 Zimmer

Grundstücksfläche: 986 m²

Wohnfläche: 60.68 m²

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Doppelmaklerschaft nach § 656c BGB

Beschreibung

Sofort lieferbare Wohnung wartet auf SIE!

In zurückversetzter Lage, unweit zum Kupferteich und dem Wandselauf, finden Sie Ihr neues Zuhause mit vielen Annehmlichkeiten.

Die Wohnung befindet sich in einer modern konzipierten kleinen Eigentumswohnanlage im klassischen Rotklinker mit vielen Annehmlichkeiten. Sehr angenehm ist die rückwärtige Lage mit Blick in den grünen Innenbereich.

Sie erreichen Ihre Wohnung durch ein ausgesprochen gepflegtes Treppenhaus.

Im geräumigen Flur der Wohnung finden Sie einen großzügigen Einbauschrank mit viel Stauraum.

Die zeitgemäße neuwertige, in L-Form, konzipierte Küche ist sehr gepflegt und mit allen notwendigen Geräten ausgestattet.

Vom Wohn- und Essbereich haben Sie Zugang zum süd- westlich ausgerichteten Balkon - der Blick ins Grüne verwöhnt die Sinne.

Das helle Vollbad ist aktuell mit einer großzügigen Badewanne ausgestattet. Mit überschaubaren Aufwand könnten Sie alternativ eine bodentiefe Dusche installieren. Der Anschluss für eine Waschmaschine befindet sich ebenfalls im Badezimmer.

Ausreichend zusätzliche Abstellmöglichkeiten ergeben sich im trockenen eigenen Kellerraum und im Dachbodenbereich.

Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie in einem persönlichen Termin vorzustellen.

Kommen Sie gerne zu Ihrer individuellen Besichtigung - herzlich willkommen

Energieausweis

Endenergieverbrauch

115.10 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Verbrauchsausweis

Baujahr

1972

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Diese für Farmsen sehr zentral und sehr gut angebundene Wohnung liegt unweit zum Kupferteich und der Wandse. Sie erreichen die Innenstadt per U-Bahn / Bus / Fahrrad (Wandselauf) oder auch mit dem Auto. Ihr Auto parkt auf Ihrem zugeordneten Stellplatz (Preis in Addition)

Ausstattung

* Balkon / Loggia süd- westlich ausgerichtet * Dachboden * Elektrik der gesamten Wohnung auf dem neuesten Stand * Fahrradkeller mit Außentreppe * Fensterfronten großzügig * Kellerraum trocken und großzügig * Stellplatz * Vollbad

Sonstige Angaben

Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir aus Gründen der Dokumentationspflicht ausschließlich Anfragen mit kompletten Angaben (Namen, Adresse, Rufnummer) bearbeiten können. Haftungsausschluss; alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers, Irrtum und Zwischenverkauf oder Vermietung vorbehalten. CENTURY 21 Bendfeldt Immobilien übernimmt für die Angaben Dritter keinerlei Gewährleistung oder Haftung. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Doppelmaklertätigkeit: Wir sind im Rahmen der Doppelmaklertätigkeit nach §656c BGB auch für den Eigentümer mit derselben Provision tätig. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Bitte stellen Sie Ihre Anfrage mit vollständiger Adresse und Telefon-Nr. vielen Dank. Welchen Wert hat Ihre Immobilie? https://bendfeldt.century21.de/bewerten 76 Google-Rezensionen Stand 10-2026 https://g.page/r/CdU55zp4ngfKEB0/review