Renovierte Maisonettewohnung mit Stil und Komfort

38820 Halberstadt

139.000 €

#Zum Verkauf#Wohnung

Überblick

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Objektnummer: C21_JISA_50264

Zimmer: 3 Zimmer

Wohnfläche: 123 m²

Provision: 3.57% inkl. MwSt.

Beschreibung

Diese renovierte Maisonettewohnung im 3. Obergeschoss eines charmanten Altbaus aus dem Jahr 1929 verbindet den Charakter des historischen Gebäudes mit einem modernen und großzügigen Wohnkonzept. Die Aufteilung über zwei Ebenen schafft ein besonderes Raumgefühl und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer mit zusätzlichem Platzbedarf.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

81.00 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Verbrauchsausweis

Baujahr

1929

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer **zentralen und zugleich angenehm ruhigen Lage von Halberstadt**. Die Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Dienstleistungsangeboten ist gut erreichbar, während das direkte Wohnumfeld eine angenehme Wohnatmosphäre bietet. Geschäfte und Supermärkte für den täglichen Bedarf befinden sich ebenso in der näheren Umgebung wie Apotheken, Arztpraxen und weitere medizinische Einrichtungen. Auch das Harzklinikum ist gut erreichbar. Familien profitieren von einem vielseitigen Bildungs- und Betreuungsangebot mit Kindertagesstätten sowie Grund- und weiterführenden Schulen im Stadtgebiet. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ermöglicht kurze Wege innerhalb Halberstadts. Über die umliegenden Bundesstraßen bestehen zudem günstige Verbindungen in Richtung Quedlinburg, Wernigerode, Magdeburg und in die weitere Harzregion. Zusätzliche wirtschaftliche Impulse erhält Halberstadt durch die Entwicklung des **Global Parts Center von Daimler Truck**. Der neue Logistikstandort für die weltweite Ersatzteilversorgung stärkt den Wirtschaftsstandort und unterstreicht die zunehmende Bedeutung Halberstadts als Arbeits- und Wohnort.

Ausstattung

Obergeschoss : - Flur, - Bad mit Badewanne, - Küche, - Schlafzimmer, - Abstellraum Dachgeschoss : - Wohnen, - Kind, - Abstellraum, - Dachterrasse Sonstige: - Kellerraum, - Jahreskaltmiete von 9.120€

Sonstige Angaben

Ihre Ansprechpartner für die Immobilie : Name: Jimmy Sand Tel.: 017655288414 Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir aus Gründen der Dokumentationspflicht ausschließlich Anfragen mit kompletten Angaben (Namen, Adresse, Rufnummer) bearbeiten können. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. Zur besseren Darstellung können einzelne Fotos digital bearbeitet oder visualisiert worden sein (Staging / AI-, KI-Bilder). Maßgeblich für den Kaufgegenstand sind ausschließlich die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort. Haftungsausschluss: alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers, Irrtum und Zwischenverkauf oder Vermietung vorbehalten. Impressum & Datenschutzhinweise https://regiomakler.century21.de/legal https://regiomakler.century21.de/datenschutz