Einfamilienhaus mit Anbau und Dünsberg-Panorama
190 m2 Wohnfläche | 261 m2 Grundstück
35444 Biebertal
299.000 €
Ihr Ansprechpartner
35708 Haiger-Fellerdilln
279.000 €
Immobiliennetzwerk weltweit mit mehr als 126.000 Maklern!
Objektnummer: C21_TDOU_2021219
Zimmer: 8 Zimmer
Grundstücksfläche: 783 m²
Wohnfläche: 200 m²
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
In ruhiger Lage von Haiger-Fellerdilln erwartet Sie diese attraktive Immobilie mit viel Potenzial für Familien, Anleger oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen. Das Haus verfügt über zwei separate Wohneinheiten und schafft damit viel Raum für individuelles Wohnen und flexible Lebenskonzepte. Die Immobilie überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre und eine durchdachte Aufteilung, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Besonders hervorzuheben ist die sonnige Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien und geselligen Abenden mit Familie und Freunden einlädt. Ein großzügiger Garten lädt zum Entspannen, Spielen und Verweilen im Freien ein und bietet zugleich viel Platz für Hobbygärtner. Die gelungene Kombination aus Wohnkomfort, Außenflächen und Erweiterungsmöglichkeiten macht dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit. Zwei Garagen bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge, zusätzlichen Stauraum oder die Unterbringung von Fahrrädern und Gartengeräten. Die Immobilie verbindet praktischen Komfort mit einem wohnlichen Umfeld und schafft so beste Voraussetzungen für ein gemütliches Zuhause.
Die Immobilie befindet sich in Haiger-Fellerdilln, einem ruhigen und naturnahen Ortsteil der Stadt Haiger im Lahn-Dill-Kreis. Die Umgebung ist von einer angenehmen Wohnatmosphäre geprägt und bietet ideale Voraussetzungen für alle, die entspanntes Wohnen im Grünen schätzen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an das Zentrum von Haiger, wo zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und gastronomische Angebote zur Verfügung stehen. Kindergärten, Schulen sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung bequem erreichbar. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an die Bundesstraßen und Autobahnen der Region. Auch Pendler profitieren von der guten Erreichbarkeit umliegender Städte und Wirtschaftsstandorte. Für Freizeit und Erholung laden die waldreiche Umgebung, Spazier- und Wanderwege sowie vielfältige Naturflächen direkt vor der Haustür ein.
Hier die wichtigsten Merkmale zu diesem besonderen Objekt: - Zweifamilienhaus - Grundstücksgröße ca. 783 m² - Wohnfläche ca. 200 m² (EG 100 m² + OG 100 m²) - Rohrleitungen von 2026 - Dach ist gedämmt - Ölheizung von 2006 (3x 1.500 L Tanks) - Photovoltaikanlage (7,5 kW) - Elektrik dreiadrig - doppeltverglaste Kunststofffenster etwa aus 1992 - Baujahr Haupthaus ca. 1940 - Baujahr Anbau 1961 sowie 1978 - Bauweise massiv - insgesamt 8 Zimmer - zwei Einzelgaragen - zwei PKW-Stellplätze vor den Garagen - überdachte Terrasse Gerne zeigen wir Ihnen dieses attraktive Wohnangebot bei einer individuellen Besichtigung!
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Röth & de Ginder Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration). Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.