Vielseitiges Anwesen mit 8 Einheiten, Gewerbehalle, Brunnen & Sauna in Bischofsreut

94145 Haidmühle

499.000 €

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

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Objektnummer: C21_TMEI_2021351

Zimmer: 10 Zimmer

Grundstücksfläche: 2000 m²

Wohnfläche: 504 m²

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Beschreibung

Umfangreich saniertes Mehrgenerationen- bzw. Apartmenthaus mit ca. 504 m² Wohnfläche[cite: 74, 81]. Insgesamt stehen 12 Zimmer, verteilt auf 8 Einheiten sowie eine Praxiseinheit, zur Verfügung[cite: 74, 76]. Das ca. 2.000 m² große Grundstück liegt in absolut ruhiger, sonniger und grüner Lage[cite: 74]. Das historische Ursprungsgebäude wurde 2022 für ca. 500.000 € umfassend modernisiert[cite: 74, 76]. Ein ideales Investitionsobjekt für Ferienvermietung, Wohnen und Arbeiten oder Gewerbe[cite: 61, 74].

Lage

Top-Adresse in der Hauptstraße 4 in 94145 Haidmühle (Ortsteil Bischofsreut)[cite: 61, 74]. Traumhafte Naturlandschaft im Bayerischen Wald mit unmittelbarer Nähe zur Natur[cite: 67]. Sehr helle, sonnige Ausrichtung des Anwesens mit weitläufigem Gartenareal[cite: 74]. Beste Voraussetzungen für Gäste, Erholungssuchende oder naturnahes Wohnen[cite: 61, 67].

Ausstattung

Inklusive hauseigenem Wellnessbereich mit Sauna sowie gemütlichem Kamin (neu in 2021)[cite: 74, 76]. Sparsame Viessmann-Heizung, neue Sanitär- und Elektroanlagen sowie Blechdach (2022)[cite: 76]. Eigenes Wasserrecht mit privatem Brunnen auf dem Grundstück vorhanden[cite: 76]. Im Jahr 2022 neu erbaute Gewerbehalle (20 x 6,5 m = 130 m² Nutzfläche) mit Pultdach[cite: 76]. Die Immobilie wird bezugsfrei übergeben; hochwertiger Möbelanteil inklusive[cite: 75, 76].

Sonstige Angaben

Der Verkauf erfolgt im offiziellen Makleralleinauftrag über CENTURY 21 ImmoExperten[cite: 68, 69]. Ein Energiebedarfsausweis liegt vor (Energieträger Heizöl EL und Holz/Biomasse)[cite: 81]. Besichtigungstermine für dieses außergewöhnliche Objekt vereinbaren wir gerne flexibel. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Wert- und Maßangaben sind lediglich Ca.-Werte. CENTURY 21 Meier & Cie. Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Alle Angaben beruhen auf den uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen nach § 656c BGB zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für Eigentümer und Käufer jeweils 3,57% auf den beurkundeten Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer in Höhe von 19 % betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient.