Solides Holzhaus mit Rendite: 360 m² Wohnfläche + Option auf XXL-Grundstück

55608 Schneppenbach

350.000 €

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

Immobiliennetzwerk weltweit mit mehr als 126.000 Maklern!

Objektnummer: C21_TMEI_50777

Zimmer: 2 Zimmer

Grundstücksfläche: 1000 m²

Wohnfläche: 360 m²

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Doppelmaklerschaft nach § 656c BGB

Beschreibung

Wer sagt, dass Immobilieninvestments langweilig sein müssen? In der Soonwaldstraße 2-4 erwartet Sie ein echtes Multitalent: Eine Doppelhaushälfte in charmanter Holzhausbauweise, die auf ca. 360 m² Wohnfläche (aufgeteilt auf zwei Etagen à ca. 175 m²) jede Menge Entfaltungsmöglichkeiten bietet.

Für Kapitalanleger direkt interessant: Das Objekt ist vermietet und spült verlässliche Mieteinnahmen von 600,- EUR monatlich in die Kasse (Mietvertrag läuft noch 10 Jahre).

Der Clou für Macher und Visionäre: Das gigantische, rund 35.000 m² große Grundstück inklusive ca. 10.000 m² Bauland ist zwar im aktuellen Basis-Kaufpreis nicht enthalten – kann aber bei Bedarf flexibel dazugekauft werden. Ob Tierhaltung, Großprojekt oder einfach absolute Ruhe: Hier haben Sie alle Trümpfe in der Hand.

Abgerundet wird das Paket durch 4 Garagen (endlich kein Parkplatzsuchspiel mehr!) und eine 11-kW-Photovoltaikanlage. Das Dachgeschoss wartet noch auf kreative Köpfe (nicht ausgebaut), und auf einen Keller wurde bewusst verzichtet – wer braucht schon staubige Ecken, wenn er Platz im Grünen haben kann?

Lage

Schneppenbach (Soonwaldstraße 2-4) bietet naturnahe Idylle pur. Wer hier investiert oder wohnt, tauscht grauen Stadtlärm gegen frische Soonwald-Luft und gewinnt Grundstücke, die man sonst nur aus dem Monopoly-Spiel kennt – besonders mit der Option, das riesige Areal bei Bedarf zu erweitern.

Ausstattung

* Objektart: Doppelhaushälfte in Holzhausbauweise (nachwachsend, charmant, anders) * Wohnfläche: Ca. 360 m² (2 Etagen à ca. 175 m²) * Grundstück-Option: Bis zu ca. 35.000 m² Gesamtfläche & ca. 10.000 m² Bauland sind nicht im Preis enthalten, aber optional dazukaufbar! * Mieteinnahmen: 600,- EUR monatlich (Restlaufzeit 10 Jahre) – der Mieter freut sich schon. * Technik & Energie: Gas-Zentralheizung (2 getrennte Einheiten für entspannte Abrechnungen) + 11-kW-Photovoltaikanlage. * Parken: 4 Garagen (ideal für Fuhrpark oder Sammler). * Sonstiges: Dachgeschoss als Ausbaureserve, kein Keller (dafür Platz im Leben).

Sonstige Angaben

Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers – Irrtümer vorbehalten. Bereit für ein Investment mit Weitsicht? Sprechen Sie uns an, wir rechnen es Ihnen gerne vor! Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor.